Ситуация: семь лет назад семья самовольно стала пользоваться соседним жилым помещением. Можно ли семье данную квартиру оформить в свою собственность?

Портал https://www.penzainform.ru/ рассмотрел ситуацию в жилищной сфере, которая остается в настоящее время актуальной.

-

Семья проживает в селе областного центра в квартире двухэтажного многоквартирного дома. По соседству есть пустая квартира, собственника нет, никто не проживает очень очень давно. Семь лет назад семья самовольно стала пользоваться данным жилым помещением. Можно ли семье данную квартиру оформить в свою собственность?

-

В моем жизненном опыте был подобный случай, когда в коммунальной квартире одна из комнат пустовала, жильцы знали, что в данной комнате когда-то был собственник, но ни у кого совести или наглости не хватило, чтобы самовольно пользоваться пустым жилым помещением. Комната была закрыта десятки лет на амбарный замок.

-

Российское законодательство позволяет оформить пустующую квартиру в свою собственность, для этого необходимо обратиться в суд.

В соответствии статьи 234 ГК РФ (https://www.zakonrf.info/gk/234/) о приобретательной давности, гражданин, как и юридическое лицо, если не является собственником имущества, но добросовестно (скорее всего здесь понимается - без уничтожения, неправомерного использования), открыто (т.е. не скрывая ни от кого вообще) и непрерывно (т.е. пользование стабильно на протяжении длительного времени), владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).

-

Поэтому в указанном случае, проживание на протяжении длительного времени в квартире, не принадлежащей семье по закону, но используемой ими самовольно в своем быту, позволяет данную квартиру считать своим имуществом на праве собственности как имущество по факту приобретательной давности.

И совесть или наглость в подобной ситуации не должны стать помехой, если есть возможность узаконить жилое помещение. Единственным препятствием здесь может стать, если в судебном деле будет установлен собственник жилого помещения и возможно он предъявит претензии семье.

-

Ситуация достаточно интересная, оставляйте комментарии.