Москва! Москва! Как много в этом слове! Особенно жилищный вопрос! (Случай из практики)

Предыстория вопроса

Вера Павловна с семьей получили комнату в коммунальной квартире. Она была двухкомнатная, малонаселенная. В тот момент были рады и этому. Было это в 1997-м.
Семья из четырех человек: муж с женой, дети мальчик и девочка. Были вполне реальные перспективы получить со временем 3-комнатную квартиру.

Но постепенно все начало рушиться и рассыпаться. Очень заболел мальчик. Петя стал лежачим инвалидом.

Муж на этой почве начал пить, не выдержал, ушел к маме. Последовал развод. Потом дочка вышла замуж, ушла жить к мужу, снялась с регистрационного учета в квартире.

Только Вера Павловна не сдавалась! Обращалась в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы с просьбой предоставить специализированное жилье для лежачего больного, который не мог обслуживать себя сам.

Хождение по мукам, как показалось Вере Павловне, наконец-то закончилось успехом. Специализированную квартиру выделил. Она и не заметила даже, что договор на безвозмездное пользование квартирой сроком на 5 лет.

Тем более, что сыну становилось все хуже, и в новой квартире, прожив меньше месяца, Петечка умер. Ему было 18 лет. Эх, жить бы и жить!

Почему-то беда не приходит одна!

Когда срок действия договора на спецквартиру закончился, Вера стала добиваться обещанной ей сотрудниками департамента 1-комнатной квартиры на правах социального найма. Однако предложить ей им было нечего. Вернуться в коммуналку она тоже не могла, т.к. соседка "под шумок" быстро приватизировала освободившуюся комнату и оказалась в 2-комнатной квартире со своей семьей.

Вера подавала заявление в Департамент о предоставлении ей жилья, т.к. она должна была освободить спецквартиру из-за изменившегося семейного положения и отсутствия медицинских показаний на такое жилье, без которых заключить договор на новый срок невозможно.

Департамент отвечал, что она имеет право на жилье на правах социального найма и т.д. Но ничего не предоставляли. Затем срок действия договора безвозмездного пользования квартирой ей был продлен, но сам же Департамент посчитал это сознательным ухудшением жилищных условий с ее стороны и снял ее с очереди на улучшение жилищных условий.

На которой она стояла, напомню, с 1997 года! То есть еще до 1 января 2005 глда, до вступления в действие Жилищного кодекса РФ.

Когда Вера Павловна обратилась ко мне, мы выставили в досудебном порядке претензию ДГИ г. Москвы о восстановлении ее в очереди на улучшение жилищных условий, просили признать недействительным пункт договора на спецквартиру, гласящий, что он заключается сроком на 5 лет.

Позднее нами был подан иск в суд, и в конце концов мы его выиграли, восстановили Веру Павловну в очереди на улучшение жилищных условий. Сколько на это ушло времени, сами понимаете. И нервов Веры Павловны! Теперь добиваемся ей 1-комнатной квартиры уже на законных основаниях.

А как бы поступили вы, уважаемые коллеги?