Продажа квартиры с 1/2 долей несовершеннолетнего ребенка, без присутствия одного из родителей

Здравствуйте! Такая ситуация, у меня в собственности квартира в которой одна доля моя, вторая моего несовершеннолетнего сына. Встал вопрос о продаже этой квартиры. Мы можем выделить равноценную долю для ребенка в доме его родной бабушки. Я в данный момент нахожусь заграницей и в ближайшее время не смогу приехать в Россию, супруга с ребенком сейчас в России. У моей тещи есть генеральная доверенность на распоряжение всеми моими делами, недвижимостью и тд. Обратились в опеку, они сказали что можно подготовить документ о выделении доли в доме у бабушки заранее, и потом просто продать квартиру. Но нужно личное присутствие обоих родителей чтобы подтвердить и подписать документ. Нужно ли действительно мне присутствовать при этом или моя теще с доверенностью сможет сделать это за меня? Может есть какие то законные лазейки сделать это без меня? Лететь в Россию сейчас нет возможности так как нахожусь на другом конце планеты. Спасибо большое!