Правовые особенности выделения доли земельного участка. Практическая ситуация.

Практический пример

В данной статье как обычно рассмотрим практическую ситуацию на примере одного из клиентов, у которого возник вопрос данной направленности. Многие обладают долевой собственностью на земельный участок и не планируют выделить свою долю в натуре, однако иногда все же такая необходимость возникает. Например, обратившийся ко мне клиент обладал правом долевой собственности на земельный участок вместе со своими соседями (соседей несколько). Однако возникла ситуация и он захотел выделить в натуре свою долю, в связи с чем клиент задается вопросом: как это правильно сделать? Коротко обозначу ответ на этот вопрос в настоящей статье.

Ответ и разъяснения юриста

• Для того, чтобы определить и зафиксировать границы своего земельного участка, клиент должен выделить свою долю в натуре. После такой процедуры у него будет свой земельный участок, которым он сможет распоряжаться, не спрашивая своих соседей.
• Земельный участок, от которого клиент отделится, сохранится за другими собственниками в долевой собственности, но изменится его площадь, границы и будет пересчитано соотношение долей.
• Если же соседи клиента согласны, то для выдела доли нужно оформить нотариально заверенное соглашение и провести кадастровые работы, чтобы определить новые границы участков, а потом зарегистрировать все в Росреестре. Согласие должны дать все собственники. Если хотя бы один из собственников воспротивится воле клиента по выделу доли, то придется обращаться в суд.

Правовое обоснование: ст. 11.5 ЗК РФ, ст. 252 ГК РФ

PS: Если статья вам помогла в разрешении правового вопроса или просто понравилась и вы сочли ее интересной, то буду благодарна за перечисление донатов