Через сколько лет сгорают долги по ЖКХ и капремонту?

Всем известно, что неоплаченные кредитные задолженности, оставшиеся без внимания банков или коллекторских агентств, исчезают через три года. Этот период в законодательстве именуется как срок исковой давности. Именно столько времени дается кредиторам, будь то банки или коллекторы, чтобы обратиться в суд с иском или за получением судебного приказа. Если кредитор не успел обратиться в суд в этот период, считается, что возможность судебного взыскания упущена, и теперь долг можно вернуть только по желанию должника.

Но как обстоят дела с аналогичным ограничением срока для долгов по коммунальным платежам и капитальному ремонту?

В случае с долгами за коммунальные услуги и капремонт нет специальных законов или сроков, так что исковая давность для них также составляет три года, как и для кредитных долгов. Однако это не означает автоматическое списание долга по истечении этого срока, прекращение начисления пени или потерю права на обращение в суд. Закон не предусматривает невозможность судебного взыскания старых долгов.

Поэтому в платежных квитанциях могут фигурировать долги за любой период, даже превышающий три года, и управляющая компания имеет право подать на вас в суд для их взыскания. Взыскание может касаться долгов за ЖКУ, накопившихся за десятилетие! Следовательно, обращение в суд по старым долгам не запрещено. Должник может обратиться в суд с просьбой не взыскивать старые долги, и суд обязан удовлетворить это требование.

Однако закон предусматривает, что если должник замечает попытку взыскания долга за период, превышающий срок исковой давности, он должен уведомить суд об этом. Без соответствующего заявления суд не примет во внимание пропуск срока и может взыскать долг за любой период.

Так что если вы обнаружили, что жилищно-коммунальная служба или управляющая компания подала иск для взыскания старой задолженности, отправьте в суд заявление о применении срока исковой давности. Суд рассмотрит ваше заявление и откажет в взыскании долга.

Если же вы получили судебный приказ о взыскании старой задолженности, действуйте просто: подайте заявление об отмене приказа. Судебные приказы обычно отменяются без затруднений. После отмены приказа по старому долгу не факт, что взыскатель заново обратится в суд. Ваши действия по отмене приказа покажут, что вы в курсе своих прав, и с большой вероятностью вы будете сопротивляться взысканию в судебном порядке.