Без бумажки вы букашка!

Расходы должны быть документально подтверждены!

Ещё одна тема, о которой я бы хотела сегодня вам рассказать, дорогие друзья.

Все мои посты основаны на реальных событиях и случаях из практики. И каждой новой ошибкой, совершенной клиентом, мне хочется поделиться с вами, чтобы вы этих самых ошибок не совершали!

Ситуация следующая

Женщина купила квартиру в 2020 году за наличные денежные средства. Так как она работала и ежемесячно получала официальный доход, то в 2021 году она подала налоговую декларацию для получения "покупного вычета".

Однако из налоговой пришел отказ с формулировкой: "Не подтверждены расходы".

Женщина была в недоумении. Как же так? Доходы подтвердила, документы на собственность с договором купли-продажи приложила. О каких расходах идет речь?

Стали разбираться

Проверили все документы, прочитали договор и поняли, что не хватает расписки от продавца о том, что он получил деньги за продажу своей квартиры. Покупатель ее потеряла и к декларации не приложила.

В договоре же фразы о том, что деньги уплачены продавцу, не содержалось. Отсюда и вывод: расходы на покупку документально не подтверждены.

О том, как эта женщина искала продавца, который уже к этому времени проживал в другом городе, – это отдельная история.

Суть в том, что было потрачено много нервов и времени и всё из-за какой-то расписки.

Понятно, что люди, особенно те, кто очень редко сталкивается с документами, а уж тем более со сделками, постоянно теряются с огромным количеством документации.

Так как же все предусмотреть?

Давайте разбираться.

✔ Если у вас в договоре содержится условие, что вы должны произвести оплату ПОСЛЕ подписания договора или ПОСЛЕ регистрации права, тогда у вас должен быть документ, подтверждающий получение денег продавцом (в нашем примере, это расписка).

✔ Если была безналичная оплата, тогда проблем нет: вы можете запросить в банке платёжное поручение.

✔ Если же расчёты были наличными, но расписки от продавца у вас не имеется (о том что вы по договору внесли ему деньги наличными за объект), то, к сожалению, в этой ситуации считается, что вы не подтвердили свои расходы.

✔ Одного договора мало, нужно подтверждение, что вы реально эти деньги заплатили. Может, вы до сих пор вы не расплатились и числитесь в должниках?

✔ Но бывают ситуации, когда в самом договоре купли-продажи указано, что расчёты произведены в полном объёме ДО подписания настоящего договора.

Вот в этой ситуации всё хорошо и такой договор будет заменять расписку. То есть отдельной расписки на получение денег не требуется.

И вы можете не только получить вычет, но и применить расходную часть в дальнейшем.

Будьте внимательны при составлении документов!

Грамотное изложение условий договора может обезопасить вас в будущем от неприятностей, а также сохранить вам не только деньги и время, но и нервы.