Самостоятельный акт при заливе квартиры

Сегодня хотел бы поговорить о порядке действий когда квартиру затопило по вине Управляющей компании а Управляющая компания отказывается и любыми путями уклоняется от составления акта о заливе квартиры.

Управляющая компания обязана составить и выдать его в течение 12-ти часов с момента обращения жильцов в аварийно-диспетчерскую службу. Эта обязанность закреплена пунктом 152 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354. Но некоторые Управляющие компании различными путями пытаются избежать составления акта.

Акт нужен, даже если виновный поначалу готов возместить ущерб. Со временем виновный может передумать, а без акта доказать что-либо в суде будет практически невозможно.

Если Управляющая компания отказывается составлять Акт, то Вы можете составить его сами. Такая возможность прописана в пункте 110 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Для составления самостоятельного Акта Вам необходимо найти двух свидетелей (лучше из числа соседей, которые не зависят от залива) и представителя совета дома или главного по дому. Они после составления подпишут этот Акт. Акт составляется в 2 (Двух) экземплярах. Один остается у Вас, а второй отправляется ценным письмом с описью вложения по юридическому адресу Управляющей компании.

Также при составлении Акта необходимо сделать фотографии факта затопления и повреждений.

После этого Вы можете написать жалобу в Жилищную инспекцию региона на бездействие Управляющей компании.

После этого необходимо вызвать независимого оценщика, который дополнительно зафиксирует факт затопления и установит причину затопления и виновника, а также оценит необходимую стоимость восстановительного ремонта.

После всех этих действий нужно будет составлять досудебную претензию в 2 (двух) экземплярах и отправить один экземпляр ценным письмом с описью вложения на юридический адрес Управляющей компании или передать лично чтобы представители УК на одном экземпляре поставили отметку о принятии.

Если в течении 10 дней ответа на претензию не поступит то можно будет составлять исковое заявление в суд.