Мечта о доме: как избежать неприятных сюрпризов?

Решили построить дом своей мечты или уютную дачу? Прежде чем заказывать фундамент, важно убедиться в законности ваших планов.

Встречаются случаи, когда построенные дома признаются самовольными, и их приходится сносить. Чтобы этого не произошло, проверьте следующие моменты:

1. Категория и разрешенное использование земельного участка:

Строительство возможно только на землях:

• Сельскохозяйственного назначения: Используется для ведения сельскохозяйственной деятельности.
• Населенных пунктов: Предназначены для размещения жилых, общественных и промышленных объектов.

2. Виды разрешенного использования:

• Личного подсобного хозяйства: Для ведения садоводства, огородничества, животноводства в населенных пунктах.
• Индивидуального жилищного строительства: Для возведения жилых домов в населенных пунктах.
• Ведения садоводства: Для выращивания садовых культур.

3. Проверка документов:

• Публичная кадастровая карта Росреестра: Позволяет узнать категорию и виды разрешенного использования участка.
• Выписка из ЕГРН: Закажите у продавца выписку, чтобы проверить:

- Кадастровую стоимость участка

- Назначение и разрешенное использование участка

- Наличие ограничений и обременений

Важно: Строительство на земле, не предназначенной для этого, грозит штрафами и сносом постройки!

Не пренебрегайте проверкой документов, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.