Кто и как часто должен убирать снег во дворе многоквартирного дома?

К зиме наши коммунальные службы традиционно оказываются не готовы год из года. А уж если идут сильные снегопады, то это и вовсе становится для коммунальщиков и управляющих компаний полной неожиданностью.

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

Где закреплена обязанность управляющей компании убирать снег?

Каждая управляющая компания осуществляет свою деятельность в соответствии с лицензией.

Основным лицензионным требованием является добросовестное исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом (пп. «б» п. 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110).

К обязательствам по такому договору относится содержание и ремонт общего имущества МКД (ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ).

Минимальный перечень работ, входящий в содержание и ремонт общего имущества, закреплен Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 и включает, например, косметический ремонт подъездов, обслуживание лифтов и уборку мест общего пользования, включая и двор.

Каковы требования к уборке снега и льда во дворе?

Уборку осадков в зимний период регулирует п. 24 Минимального перечня работ, а также Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (п. 3.6.14-3.6.27).

1. Тротуары должны чиститься каждый час во время снегопада и каждые 1–3 дня, если осадков нет (в зависимости от класса тротуара). Или чаще при наличии колейности свыше 5 см.

2. С тротуаров снег сдвигается в проезды, а оттуда — к местам складирования для вывоза.

3. При наличии свободных мест снег допускается складировать на газонах, но с обязательным сохранением зеленых насаждений.

4. Последствия снегопада нужно убрать за 6–12 часов после его окончания.

5. Асфальтовые или брусчатые тротуары должны быть вычищены «под скребок», а на других покрытиях допускается оставлять небольшой снежный слой для уплотнения.

6. При образовании скользкой наледи ее нужно обработать пескосоляной смесью максимум через 3 часа после возникновения.

Куда жаловаться, и что грозит управляющей компании за неубранный двор?

Неубранный снег является нарушением правил содержания общего имущества многоквартирного дома.

Жалобы на плохую уборку двора надо направлять в Государственную жилищную инспекцию, сопроводив обращение фото- и видеоматериалами в подтверждение своих слов.

УК, недобросовестно исполняющая свои обязанности по уборке двора, будет оштрафована на сумму от 250 000 до 300 000 рублей (ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ).

**********

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

**********

Источник фото freepik.com