Напоминание об актуальном в настоящее время для многих жителей РФ: права нанимателя жилой площади.

Напоминание об актуальном в настоящее время для многих жителей РФ: права нанимателя жилой площади.

При съеме жилой площади, человек как наниматель, имеет определенные права, которые регулируются главой 35 Гражданского кодекса РФ (https://www.zakonrf.info/gk/gl35/) и должны быть соблюдены определенные условия:

1. Обязательное заключение договора найма жилого помещения, в котором прописаны сроки, условия. Это основа. Договор имеет юридическую силу и послужит пользу в конфликтных ситуациях.

2. Право на согласование посещения собственником сданной в наем квартиры. Собственник не может в любое время по собственному желанию приходить в квартиру, и тем более когда там не нанимателей. Конечно такое право не будет применено, если возникла чрезвычайная ситуация в квартире (прорыв труб, взрывы, пожары и пр.).

3. При смене собственника и при не истекших сроках договора найма, право арендв жилоц площади продолжает децствовать. Любые изменения словий договора должны быть согласованы с нанимателем.

4. Право требовать подтверждение оплаты платежа за пользование помещением. Наниматель вправе потребовать расписку или чек об оплате.

5. Право вселять и регистрировать детей. Дети вправе проживать с родителями. Согласно ст. 679 ГК РФ, согласие собственника на это не требуется.

6. Преимущественное право на продление договора. Действует при сроке договора найма от одного года. Если конечно собственник изменил свои планы, и не хочет более сдавать жилье данному нанимателю, или вообще прекращает сдачу жилья в аренду, тогда собственник обязан предупредить об этом за 3 месяца до окончания срока договора.

7. Возврат залога при выезде. Наниматель может вернуть первоначальный залог, если таковой был, если квартира находится в первоначальном состоянии, нет порчи имущества и задолженности платежей. Либо договориться чтобы залог был учтен в счет последнего месяца аренды.

8. Если собственник часто нарушает права нанимателя, без предупреждения приходит, повышает плату, установил в квартире видеокамеры без согласования и пр., наниматель в подоьных совчаях может обратиться в суд.

Поэтому все-таки важно как и для собственника жилоо помещения, так и для нанимателя жилого помещения, заключать договор найма, которых будет защищать интересы обеих сторон.

Нет договора найма, тогда при разногласиях придется собирать доказательство, при этом важно напомнить обеим сторонам, что удержание персональных документов (паспор и иные документы), людей! питомцев! преследуется по УК РФ.