Старые лифты — общедомовое имущество: как получить деньги за лом?

Многие жильцы даже не догадываются, что старые лифты можно не просто демонтировать, но и выгодно сдать в металлолом. Разбираемся, как правильно оформить смету, кому принадлежит выручка и как направить эти деньги на благо дома.

Кому принадлежит старый лифт?

По Жилищному кодексу РФ (ст. 36), лифтовое оборудование — это общедомовая собственность.

Это значит, что:

✔ Демонтаж и утилизацию организует УК / ТСЖ.

✔ Выручка от сдачи металлолома должна вернуться в бюджет дома.

Важно! Если УК просто вывезла старый лифт, не отчитавшись за лом, — это незаконное распоряжение общим имуществом.

Сколько можно заработать на металлоломе от лифта?

Средний вес лифта — 2–5 тонн (зависит от модели и этажности).

🔹Чугун, сталь — 15–30 тыс. руб./тонна.

🔹 Медь, алюминий (в электронике) — до 200–500 руб./кг.

Пример расчета для лифта 3 тонны:

- Чугунные детали: 2 т × 20 000 руб. = 40 000 руб.

- Медь (кабели, контакты): 50 кг × 400 руб. = 20 000 руб.

Итого: до 60 000 руб. с одного лифта.

💡 В домах с 2–4 лифтами сумма может достигать 150–250 тыс. руб.

Как включить выручку от лома в смету замены лифтов?

1. Требуйте прозрачного демонтажа.

УК обязана:

- Заключить договор с лицензированной компанией на утилизацию. Важно: В смете уже заложена утилизация.

- Предоставить жильцам отчет о сдаче металлолома

(акты приема-передачи, чеки).

2. Направьте выручку на нужды дома

Собственники на общем собрании могут решить:

✅ Уменьшить взнос на капремонт (если лифты меняются по программе).

✅ Оплатить часть стоимости новых лифтов.

✅ Пустить средства на ремонт подъезда.

И на другие работы в многоквартирном доме.

3. Контролируйте процесс

- Проверьте, по какой цене УК/подрядчик сдал лом (сравните с рыночной).

- Потребуйте перевода денег на счет дома (не на счет УК!).

Что делать, если УК скрыла выручку?

1. Запросите документы

(договор на демонтаж, акты сдачи металла).

2. Подайте жалобу в:

- Госжилинспекцию (проверит целевое использование средств).

- Прокуратуру и полицию

(если есть признаки хищения).

3. Обратитесь в суд — можно взыскать сумму с УК в пользу дома.

Реальный пример:

В 2023 г. жители дома в Екатеринбурге через суд вернули 180 тыс. руб., которые УК не учла при демонтаже лифтов.

В Челябинске, жители нашего дома своими силами вернули денежные средства за сдачу лома, потратили деньги на нужды дома.

Выгода для жильцов: схема действий

1. Инициируйте собрание (достаточно 50% голосов).

Найдите активных в вашем доме, действуйте сообща.

Другой вариант свяжитесь с подрядчиком по установке лифтового оборудования и выясните какая сумма по смете заложена на утилизацию старых лифтов.

2. Потребуйте от УК:

- Прозрачного договора на утилизацию.

- Возврата денег от сдачи лома в бюджет дома.

3. Направьте средства на замену лифтов или ремонт. Или на необходимые нужды дома.

Вывод: не выбрасывайте деньги на свалку!

Старый лифт — это не мусор, а актив дома.

Если УК пытается скрыть выручку:

✔ Требуйте отчетности.

✔ Жалуйтесь в контролирующие органы.

✔ Используйте эти деньги для модернизации.

📢 А в вашем доме сдавали лифты на лом? Делитесь опытом в комментариях!