Подарок с последствиями: Как не сесть за новогодний подарок
На Новый год принято дарить подарки. Но нужно учитывать, кому и какие подарки можно дарить, так как за определённые подарки определённым лицам можно получить уголовный срок как дарителю, так и получателю.
Инструкция от МВД: кодекс бдительности для таксиста
Часто работники такси вовлечены в мошеннические схемы. С виду всё выглядит ...
Изменения в законодательстве с января 2026 года
Первый месяц нового 2026 года несет больше, чем обычно изменений в законодательстве ...
Два сверхразума решили устроить праздник и запустили фейерверк прямо в кабине лифта
Парни из питерского Мурино бахнули «стекломоя», вооружились пиротехникой и решили ...
00:30
Интересные новости из Краснодарского края
По результатам нашей поездки в Краснодар, получили интересные новости. По факту ...
02:17
Путин разрешил чиновникам и депутатам не отчитываться о доходах
Теперь ежегодные публичные декларации для чиновников и депутатов не будут публиковаться ...
Откушенный зверем нос охотника восстановлен благодаря благовещенскому хирургу
Трагический случай с Игорем из небольшого амурского города произошёл на охоте. Ссылка на фото и источник: https://rg.ru/2025/12/28/reg-dfo/v-blagoveshchenske-hirurg-vosstanovil-otkushennyj-nos-ohotnika.
Зеленский не доволен финансовой поддержкой Украины
Зеленский перед встречей с Трампом обвинил Запад в недостаточной поддержке ...
Роберт Бартини. Статья 35: Власть Молчания
"Тень за спиной барона", иллюстрация создана сетью Джемини Эта статья подводит ...
М или Ж?
Вот, в принципе,и всё. На одной двери два кружочка, а на другой двери три кружочка. Я даже ...
Заметка для современного времени. История о том, как девушка за свои слова поплатилась 450 тыс.руб.
Таким образом, пообедав в ресторане мясной отбивной, девушка решила оставить ...
Бурят угнал танк «Леопард-2» из-под носа врага!
фото https://img.razrisyika.ru/kart/93/1200/369401-leopard-tank-12.jpg ссылка видео https://www.youtube.com/shorts/Xu-L51Dpi7k?feature=share
00:59
– Ну что вы купите, Киса? Ну что? Ведь у вас нет никакой фантазии. Пятнадцать тысяч вам за глаза хватит… Вы же скоро умрете, вы же старенький. Вам же деньги вообще не нужны… Знаете, Киса, я, кажется, ничего вам не дам. Это баловство.
Цену должен назначать собственник ,а не покупатель .А покупатель может торговаться ,предлагать собственнику какие-то варианты .Например равноценное жилье ,плюс компенсацию морального ущерба .А это ,по сути , скрытая конфискация ,без возможности приобрести новое жилье, без ипотеки .
Курсивом — это всё комменты из
www.fontanka.ru
Попахивает обманом((
Это СПб, тут чиновники лютуют...
Тут фотки домов и территории
babs71.livejournal.com
Пошли комменты под новостями в СМИ.
Такой:
Воть же ж жлобство-В первом квартале 2025 года цены на новостройки в Петербурге выросли до 260 тысяч рублей за квадратный метр в категории жилья эконом-класса то есть меня расселили и я же еще должен по 100 тыров за квадрат доплатить?
И как бы в ответ — другой:
В этом то и есть большой вопрос. Почему застройщики не продают квартиры по тем суммам что указаны в Приказе Минстроя N 394/пр. А как только возникает вопрос про расселение все вспоминают про стандартную сумму квадратного метра именно по приказу, а не рыночную стоимость.
Кста... Надо этот приказ читануть!
Наверное потому, что норматив стоимости рассчитывается не с целью установления стоимости квадратного метра, по которой застройщики должны продавать жилье.
Наверное, в ЖК тоже при выкупе под нужды фигурирует коммерческая стоимость. Но у вас туго со знанием законов, поэтому и прикрываетесь умничаньем не по делу
В соответствии с приказом Минстроя N 394/пр?
Никакого умничанья. Только предположения и вопросы по теме обсуждения, то есть по делу.
Ст. 32 ЖК
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Дураку ясно, это не 150 т за квадрат.
И среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра определяет Министрой. Верно?
Инга, давай смотреть по факту и говорить не про жилые помещения, т.е. мои любимые жэпэ, а многоквартирные дома, хоть исторические, хоть доисторические, хоть панЭльки. Любой МКД есть объект капитального строения и пресловутый объект недвижимости. А квартирки в нем или квартирищи структурно обособленные помещения и объекты права собственеости, т.е. неотделимые части МКД. Цена квадрата средняя температура по больнице в каждом МКД. В коммуналках все также, немножко арифметика другая.
А жэпэшники продолжают дурить всех подряд. В советских ЖСК все всё понимали, даже моя бабушка с тремя классами церковно-приходской школы, потому что они с дедом вносили деньги на строительство дома, пропорционально площади будущей квартиры, и цена квадрата была единой для всех.
А люди все никак не могут понять, что пятирюшка - это одно жэпэ в элитном МКД, а в коммунальной двушке целых два жэпэ и общий сортир с соседями. Я с родителями жила так и знаю о чем говорю, как и то, что жэпэшники все поставили с ног на голову и, естественно, под свой бубновый интерес.
Честно, ничего не поняла.
У той же коммунальной квартиры есть стоимость по кадастровому паспорту.
Между прочим, её гос-во назначает.
В СПб переоценки не было очень давно.
И вот где-то год назад в обновленном кадастровом стоимость нашей коммунальной квартиры оценили в 18,5 лямов.
Так как у меня по документам доля = 42% в квартире, то я, есссно, буду настаивать, чтобы у меня выкупали за 42% от кадастровой стоимости. Это минимум, так как в ней не учтена ещё стоимость доли в общем имуществе дома.
В ст. 32 ЖК РФ ВСЁ четко указано.
Я понимаю, что они начинают прогибать людей очень конкретно...
Тут главное — не прогибаться...
Так и с этими домами.
У них есть стоимость по кадастровому паспорту.
Какая она — нам не ведомо...
В ст. 32 ЖК РФ указано, что при определении размера компенсации за жилое помещение в него включаются кадастровая стоимость жилого помещения?
Не валяйте дурака.
Кадастровая стоимость — самый простой способ пободаться с государством, ведь именно оно определяет эту стоимость...
Потому что по рыночной я могу назвать стоимость кв. м в доме напротив.
Там студия 21,5 кв м = 7,5 млн, а у меня только комната такой площади, а общая моя жилая площадь = 41,65 кв. м.
Кстати, я только недавно прочитала о финале истории с аварийным домом на Полтавской, 10.
Начало истории мы знаем давно: дом признан аварийным, в нём до конца сидело несколько жильцов, в частности отец с детьми, который сказал, что из-за небольшой доли и предложенных ему городом 100 т за кв. м они НЕ РЕШАТ проблему... Их насильно вытаскивали сотрудники МЧС.
И вот по суду 3 семьи (6 человек) получили в сумме более 24 млн руб.
Вот наглядно!
В том самом доме на Полт., 10, ктр 2 физлица (если не путаю) выкупили по смешной цене, студия 18 кв. м (может, как раз комната, где сидел несдающийся отец с детьми) стоит больше 8 лямов.
А его плющили на какие-нибудь пару-тройку лямов...
В принципе, я тебя поняла, то что дурят и как я в теме. В нашем околотке по реновации тройку домов расселили, в один построенный рядом. Те семьи, кто из отдельной переезжал, все довольны, а вот как расселили коммуналки не в теме. С этими очередниками особо раньше не считались и давали квартиры вместо комнаты за МКАД.
На основании чего бодаться?
Инга цену имеет квадрат, в том или ином ценовом сегменте, а не коммунальная квартира или отдельная, и не однушка или двушка. А кадастровый паспорт вообще ни о чем. Это из оперы жэпэшной под лохо-поборы. И цена квадрата, в первую очередь, зависит от локации МКД. Все мои знакомые, из коммуналок разъехались, так как их коммуналки были в т.н. престижных районах и исторических домах. Богатые купцы выкупили и все дела, без всякого геморроя и участия муниципалов.
Ну а у нас наниматели решили у меня отжать, зачем им разъезжаться, если можно просто нас запугать и получить
Именно. 18,5 млн разделить на 97,2 = 190,3 т за квадрат. Не много, норм для нашей кв. 190,3 х 41,65 = 7,9 млн.