Суд встанет на вашу сторону — даже если вы не вышли из дома
Сейчас зима, и погодные циклоны порой сильно усложняют нам жизнь. А можно ли при непогоде ...
Крипта пополам не делится
В принципе биткоин конечно можно разделить. Есть такая единичка, как один сатоши ...
03:26
Военные европейских стран НАТО начали прибывать в Гренландию
Дональд Трамп предъявляет претензии и свои права на остров, объясняя это стратегической важностью Гренландии для США. Для того, чтобы защитить жителей и предотвратить военное столкновение союзников по альянсу,
Госдума ужесточает борьбу с теневым бизнесом повышением штрафов до 1,5 млн рублей
Серьезную борьбу нелегальному бизнесу объявляет Правительство, обратившись ...
Когда твоя жена - юрист: фильтруй базар, милый!
Жениться на девушке - юристе — это как подписать договор с мелким шрифтом, который ты не дочитал. С виду — обычная жена, а на деле — ходячий Уголовный кодекс с функцией "найти преступление". — С кем не бывает?
00:09
Юрист в МФЦ: теперь бесплатно! Идея Делягина, которая сэкономит вам деньги и нервы
Знаете, как бывает: пришёл в МФЦ за справкой, а заодно хочется спросить — а как правильно ...
С 1 марта 2026 года Роскомнадзор сможет отключить Рунет от мирового Интернета.
С 1 марта 2026 года Роскомнадзор сможет отключить Рунет от мирового Интернета. А как быть ...
Страна смелых первооткрывателей:Депутат Нечаев призвал сделать Россию страной, где много радости
Как господин Нечаев предлагает нам радостно бежать в светлое будущее, спотыкаясь о новые запреты О, счастливый день! 13 января 2026 года войдет в историю как момент, когда российский парламент,...
«Заработала или подарили?»: почему красивая женщина сразу получает клеймо содержанки?
Сегодня хочу поговорить о наболевшем. Заметили, как у нас в обществе (и особенно ...
Маск предсказал, что мир откажется от пенсий через 20 лет из-за ИИ и изобилия
На протяжении более 100 лет для многих на планете вопрос о накоплениях на старость ...
Священник Павел Островский выступил за полный отказ от крещенских купаний в России
Гидромецентр каждый день , как перчатки , меняет показания!То 8 градусов, будет ...
Наггетсы популярного бренда «ВкусВилл» опасны для здоровья
В полуфабрикатах крупного российского бренда «ВкусВилл» обнаружили сальмонеллу ...
Появятся ли британцы на Украине?
Уже не один раз российские новостные агентства показывали по телевизору и рассказывали
Почему на маркетплейсах лучше не покупать технику (случай из жизни)
Закон о защите прав потребителей – это здорово. Но вот случай из жизни – как этот закон «работает» при дистанционных продажах. Вот вчера меняла аккумулятор на телефоне. Пока ждала, разговорилась с мастером.
– Ну что вы купите, Киса? Ну что? Ведь у вас нет никакой фантазии. Пятнадцать тысяч вам за глаза хватит… Вы же скоро умрете, вы же старенький. Вам же деньги вообще не нужны… Знаете, Киса, я, кажется, ничего вам не дам. Это баловство.
Цену должен назначать собственник ,а не покупатель .А покупатель может торговаться ,предлагать собственнику какие-то варианты .Например равноценное жилье ,плюс компенсацию морального ущерба .А это ,по сути , скрытая конфискация ,без возможности приобрести новое жилье, без ипотеки .
Курсивом — это всё комменты из
www.fontanka.ru
Попахивает обманом((
Это СПб, тут чиновники лютуют...
Тут фотки домов и территории
babs71.livejournal.com
Пошли комменты под новостями в СМИ.
Такой:
Воть же ж жлобство-В первом квартале 2025 года цены на новостройки в Петербурге выросли до 260 тысяч рублей за квадратный метр в категории жилья эконом-класса то есть меня расселили и я же еще должен по 100 тыров за квадрат доплатить?
И как бы в ответ — другой:
В этом то и есть большой вопрос. Почему застройщики не продают квартиры по тем суммам что указаны в Приказе Минстроя N 394/пр. А как только возникает вопрос про расселение все вспоминают про стандартную сумму квадратного метра именно по приказу, а не рыночную стоимость.
Кста... Надо этот приказ читануть!
Наверное потому, что норматив стоимости рассчитывается не с целью установления стоимости квадратного метра, по которой застройщики должны продавать жилье.
Наверное, в ЖК тоже при выкупе под нужды фигурирует коммерческая стоимость. Но у вас туго со знанием законов, поэтому и прикрываетесь умничаньем не по делу
В соответствии с приказом Минстроя N 394/пр?
Никакого умничанья. Только предположения и вопросы по теме обсуждения, то есть по делу.
Ст. 32 ЖК
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Дураку ясно, это не 150 т за квадрат.
И среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра определяет Министрой. Верно?
Инга, давай смотреть по факту и говорить не про жилые помещения, т.е. мои любимые жэпэ, а многоквартирные дома, хоть исторические, хоть доисторические, хоть панЭльки. Любой МКД есть объект капитального строения и пресловутый объект недвижимости. А квартирки в нем или квартирищи структурно обособленные помещения и объекты права собственеости, т.е. неотделимые части МКД. Цена квадрата средняя температура по больнице в каждом МКД. В коммуналках все также, немножко арифметика другая.
А жэпэшники продолжают дурить всех подряд. В советских ЖСК все всё понимали, даже моя бабушка с тремя классами церковно-приходской школы, потому что они с дедом вносили деньги на строительство дома, пропорционально площади будущей квартиры, и цена квадрата была единой для всех.
А люди все никак не могут понять, что пятирюшка - это одно жэпэ в элитном МКД, а в коммунальной двушке целых два жэпэ и общий сортир с соседями. Я с родителями жила так и знаю о чем говорю, как и то, что жэпэшники все поставили с ног на голову и, естественно, под свой бубновый интерес.
Честно, ничего не поняла.
У той же коммунальной квартиры есть стоимость по кадастровому паспорту.
Между прочим, её гос-во назначает.
В СПб переоценки не было очень давно.
И вот где-то год назад в обновленном кадастровом стоимость нашей коммунальной квартиры оценили в 18,5 лямов.
Так как у меня по документам доля = 42% в квартире, то я, есссно, буду настаивать, чтобы у меня выкупали за 42% от кадастровой стоимости. Это минимум, так как в ней не учтена ещё стоимость доли в общем имуществе дома.
В ст. 32 ЖК РФ ВСЁ четко указано.
Я понимаю, что они начинают прогибать людей очень конкретно...
Тут главное — не прогибаться...
Так и с этими домами.
У них есть стоимость по кадастровому паспорту.
Какая она — нам не ведомо...
В ст. 32 ЖК РФ указано, что при определении размера компенсации за жилое помещение в него включаются кадастровая стоимость жилого помещения?
Не валяйте дурака.
Кадастровая стоимость — самый простой способ пободаться с государством, ведь именно оно определяет эту стоимость...
Потому что по рыночной я могу назвать стоимость кв. м в доме напротив.
Там студия 21,5 кв м = 7,5 млн, а у меня только комната такой площади, а общая моя жилая площадь = 41,65 кв. м.
Кстати, я только недавно прочитала о финале истории с аварийным домом на Полтавской, 10.
Начало истории мы знаем давно: дом признан аварийным, в нём до конца сидело несколько жильцов, в частности отец с детьми, который сказал, что из-за небольшой доли и предложенных ему городом 100 т за кв. м они НЕ РЕШАТ проблему... Их насильно вытаскивали сотрудники МЧС.
И вот по суду 3 семьи (6 человек) получили в сумме более 24 млн руб.
Вот наглядно!
В том самом доме на Полт., 10, ктр 2 физлица (если не путаю) выкупили по смешной цене, студия 18 кв. м (может, как раз комната, где сидел несдающийся отец с детьми) стоит больше 8 лямов.
А его плющили на какие-нибудь пару-тройку лямов...
В принципе, я тебя поняла, то что дурят и как я в теме. В нашем околотке по реновации тройку домов расселили, в один построенный рядом. Те семьи, кто из отдельной переезжал, все довольны, а вот как расселили коммуналки не в теме. С этими очередниками особо раньше не считались и давали квартиры вместо комнаты за МКАД.
На основании чего бодаться?
Инга цену имеет квадрат, в том или ином ценовом сегменте, а не коммунальная квартира или отдельная, и не однушка или двушка. А кадастровый паспорт вообще ни о чем. Это из оперы жэпэшной под лохо-поборы. И цена квадрата, в первую очередь, зависит от локации МКД. Все мои знакомые, из коммуналок разъехались, так как их коммуналки были в т.н. престижных районах и исторических домах. Богатые купцы выкупили и все дела, без всякого геморроя и участия муниципалов.
Ну а у нас наниматели решили у меня отжать, зачем им разъезжаться, если можно просто нас запугать и получить
Именно. 18,5 млн разделить на 97,2 = 190,3 т за квадрат. Не много, норм для нашей кв. 190,3 х 41,65 = 7,9 млн.