На лестничную площадку выставлены два больших японских телевизора: это правомерно? Практика юриста

Вступление и рассматриваемый вопрос

Жилищное законодательство сложно и многогранно, нужно знать множество подзаконных актов, разъяснительных писем либо хорошо ориентироваться, где и что можно найти. Некоторые жилищные вопросы можно проработать за несколько минут, тогда как другие требуют полного погружения в тему и комплексного правового подхода. Работая практикующим юристом, мне очень нравится формат правовых заключений, довольно простой способ работы, понятный и удобный многим доверителям. Конечно, не всегда правовое заключение может быть понято доверителем до конца, в некоторых случаях требуется дополнительное пояснение более простым языком. В настоящей публикации мы, как обычно, разберем правовую ситуацию в рамках вопроса, поступившего на консультирование.

Итак, рассмотрим ситуацию: соседка моего доверителя вытащила на лестничную площадку два старых японских телевизора фирмы Funai. При этом соседка поставила их рядом с торчащими проводами от электрощитка. Мой доверитель обращался в устной форме в управляющую компанию (далее – УК), но в устном разговоре было указано, что такие вопросы не относятся к обязанностям УК. Соответственно, наш гражданин интересуется: насколько правомерен устный отказ УК и какие меры правового характера можно еще предпринять? Поговорим об этом ниже.

Фото из Википедии

Ответ и разъяснения юриста

Общие коридоры в подъездах многоквартирного дома (далее – МКД) и лестничные площадки – это общее имущество всех собственников в МКД. Поэтому можно сделать вывод, что ни у одного из собственников нет права единоличного пользования лестничной площадкой, так как на нее могут в равных правах претендовать все соседи моего доверителя и он сам.

Кроме всего прочего, следует отметить, что законом запрещено размещение на лестничных площадках бытовых вещей, крупной мебели, строительного инвентаря и т.д. Данные пространства являются эвакуационными путями, а оставление на лестничных площадках таких крупных посторонних бытовых предметов может быть просто опасным, тем более когда частично перекрыт проход и установлены телевизоры рядом с тянущимися проводами из электрощитка.

Доверителю было пояснено, что законом за захламление подъезда предусмотрены штрафы от 5 до 15 тысяч рублей, а в случае причинения вреда соседям ответственность может наступить куда серьезнее.

Что касается УК моего доверителя, то устный отказ в рассмотрении устной жалобы был неправомерен. Также разъяснена возможность направить письменную жалобу в МЧС. Кроме того, без каких-либо жалоб УК обязана проводить подобные проверки относительно наличия хлама в подъезде.

Правовое обоснование: ст. 36, 37 ЖК РФ, ст. 20.4 КоАП РФ, п. 3.2.16 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", подп. «ж» и «к» п. 16, подп. «б» п. 27 Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 03.02.2025) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант»

Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

Любое использование без указания авторства запрещено.