По каким признакам налоговая может узнать, что квартиры сдаются нелегально

Статистика гласит о том, что 95% квартир в Российской Федерации сдается нелегально. Серая аренда квартир в России действительно процветает. Важно понимать, что рано или поздно представители ФНС за них возьмутся, и первые шаги уже были предприняты в новом году.

Уже известно, что будет создана целая система учета сдаваемых квартир, а договоры и вовсе будут заключаться через Государственные услуги. Вполне вероятно, что в качестве дополнительной мотивации будет введена целая система штрафов. Однако пока мы можем лишь предполагать!

Тот момент, когда в стране на полном серьезе могут взяться за обеление рынка аренды жилья, является вопросом времени. Но как представители налоговой могут узнать о том, что квартиру сдают? У них есть свои источники!

Само собой, представителям налоговой еще нужно будет предоставить доказательства того, что квартиры сдаются в аренду. Однако публикация немного не об этом, а о том, как можно выявить сами факты сдачи.

Неравнодушные граждане пожаловались

Отправить жалобу в налоговую о том, что граждане или гражданки сдают квартиры и не платят налоги, могут соседи и квартиросъемщики. Cосед, например, может быть недовольным вашим арендатором (слишком шумный буян попался, либо постоянно мусорит под дверью) или просто отправить жалобу по причине своей вредности – кто-то элементарно завидует тому, что вы зарабатываете на своей квартире.

У собственника может возникнуть конфликт и с арендатором. Один из способов мести – жалоба в налоговую от бывших жильцов.

Регулярные платежи

Недавно в Федеральной налоговой службе разобрались с тем, как отслеживать регулярные платежи на счета граждан – банки и сами содействуют в этом налоговикам. Если на счет владельцев систематично поступают одинаковые суммы от одних и тех же отправителей, либо даже если они вносят деньги через банкоматы, то скрыть от зорких глаз ФНС это невозможно.

Налоговая может сразу заинтересоваться тем, кто конкретно вам переводит деньги и почему так регулярно.

Несколько квартир

Как сообщает юридический канал "Юрист сообщает", проверка граждан, у которых несколько квартир, – это наиболее отработанная схема представителей Федеральной налоговой службы России. Я думаю, вы согласитесь с тем, что владение несколькими квартирами – это типичные портреты арендодателей.

Мало кто захочет сдавать в аренду единственную квартиру. Представители ФНС во время таких проверок используют данные из Росреестра и МВД. Так им будет проще разобраться в том, какие квартиры у граждан в собственности и где проживают они сами, а где живут другие граждане (если у них оформлена временная регистрация, например).

Аренда квартир для организаций

Если квартира сдается организации, то при проверке в самой организации могут дойти и до собственника.

Факт сдачи могут выявить при изучении договоров компании – там, как правило, всегда указано, за аренду какой именно квартиры перечисляла финансовые средства бухгалтерия владельцу квартиры.

Взыскание ущерба

Квартиры между арендаторами и собственниками встречаются частенько. Например, если собственники уверены, что арендаторы в их квартирах что-то повредили или украли при выезде. Или наоборот – если арендаторы обвиняют собственников, например, в краже какого-либо имущества, пока жильцов не было дома.

Такие дела обычно доходят до судов, правоохранителей или участковых. Тогда-то и выяснится, что квартиры сдаются нелегально, а владельцы налоги не платили.

Читать: У граждан России появится возможность за тридцать секунд проверить себя в списках невыездных