Восемь ситуаций, когда гражданин может лишиться жилья

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Купля-продажа жилья – сделка серьёзная. До приобретения недвижимости необходимо очень внимательно изучить объект, выставленный на продажу. Рассмотрим самые распространённые ситуации, когда можно лишиться не только приобретаемого жилья, но и денег.

Жилье в залоге

Первая, самая распространённая ситуация — приобретённое жильё оказалось в залоге или на него наложен арест. Напомню, что право собственности на квартиру возникает после регистрации сделки в Росреестре, а не после подписания договора купли-продажи.

Понятно, что сделку с таким жильем Росреестр не зарегистрирует, но покупатели, поспешившие отдать деньги, вполне могут их лишиться.

Квартира в ипотеку: когда отнимут единственное жильё

Подробнее ➤

Продавец – должник

Похожая ситуация: возможность лишиться прав на новое жилье, купив квартиру у продавца, имеющего большие долги. В данной ситуации сделка может быть оспорена, а покупатель пополнит длинный список физических и юридических лиц, имеющих финансовые претензии к недобросовестному продавцу.

С 1 апреля должники могут лишиться единственного жилья

Подробнее ➤

Верховный суд разъяснил правила изъятия жилья у должников

Подробнее ➤

Продавец – банкрот

Ещё одна ситуация, связанная с долгами: человек может лишаться приобретенного жилья, если продавец — банкрот или находится в процессе банкротства и отчуждать имущество не имеет права.

Банкротство граждан – когда отнимут единственное жильё

Подробнее ➤

Признание гражданина банкротом: плюсы и минусы

Подробнее ➤

Обманутые дольщики

Строительные компании, пользуясь юридической неграмотностью дольшиков, виртуозно их обманывают.

Судебные процессы с требованием к застройщикам компенсировать расходы за отделочные работы, за нарушение срока сдачи объекта, к сожалению, далеко не редкость.

Мошенники застройщики и обманутые дольщики! Как не тать жертвой мошенников

Подробнее ➤

Жилье под материнский капитал

Еще одна ситуация: купленное на материнский капитал жилье продано без выделения доли детям. По заявлению органа опеки и попечительства сделка может быть признана судом недействительной в связи с нарушением родителями правил использования материнского капитала.

Наследственные споры, отсутствие согласия супруга, спорное жилье

Помимо вышеперечисленных ситуаций к рисковым сделкам можно отнести жильё:

• недавно полученное по наследству;
• проданное без согласия второго супруга;
• по которому идут или шли судебные споры.

Гражданский брак и наследство: позиция Верховного суда

Подробнее ➤

Если сочтёте информацию полезной, прошу поделиться ею со своими подписчиками.

Благодарю за внимание!

Подробнее ➤

Фото автора PhotoMIX Company: Pexels