Иск о сносе самовольной постройки образец

Исх.№ ________ «13» ______ 20_________ г.

Сосновский районный суд ________

Адрес: ________

Истец: ООО «___________»

Юридический адрес: ____________

Ответчик: __________

Тел. _____________

Адрес __________

_______________

Цена иска: требования неимущественного характера

Государственная пошлина: 6 000,00 (шесть тысяч) рублей

Исковое заявление

о сносе самовольной постройки

_____

_ на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером _________, расположенный по адресу: относительно ориентира д_______________ (далее по тексту – земельный участок).

31.10.______ г. ООО «_________» произвело осмотр земельного участка. В результате осмотра установлено, что на земельном участке против воли собственника земельного участка возведены жилой дом и придомовые строения, вырыта яма.

Представитель Истца (______) оставила на крыльце жилого дома письмо с указанием номера телефона для связи – 8 __________.

02.11.2018 г. на номер телефона представителя Истца _________ позвонил абонент с номером телефона + _________, который представился как _________ (далее по тексту – Ответчик).

Ответчик пояснил, что дом принадлежит ему, обещал приехать к Истцу с целью решить вопрос нахождения дома на чужом земельном участке.

12.12.2________ г. представитель Истца позвонил Ответчику и просил предоставить письменные предложения разрешения спорной ситуации либо снести самовольную постройку в виде дома.

Ответчик на предложение не отреагировал, варианты решения спора не предоставил, самовольную постройку не снес.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 1, 2 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу, осуществившим ее лицом либо за его счет.

Пунктом 2 части 1 и пунктом 4 части 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). (п.2 ст. 62 ЗК РФ)

Нормами п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ установлено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах, с учетом указанных правовых норм, достоверно установлено, что в результате самовольного занятия земельного участка и самовольно возведенного Ответчиком жилого дома нарушены права и законные интересы Владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Тополиная Аллея».

Поскольку Ответчик не оформил права на часть земельного участка, занимаемого жилым домом и придомовыми постройками,

прошу суд:

1. Признать объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ________, с координатами: 1. X=_____3.15 Y=2_____7.38; 2. X=____.89, Y=2_____8.54; X=5_______.55,Y=-.27; X=___________.84, Y=-__________4.16 – самовольной постройкой.

2. Обязать _________ снести за свой счет следующие объекты самовольной постройки: жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером-________, с координатами: 1. X=_________ с приведением земельного участка с кадастровым номером _________ в пригодное для использования состояние в течении 30 (тридцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу. Указать в решении суда, что в случае если Ответчик не выполнит действия по сносу объектов самовольной постройки в течение установленного срока, Истец вправе совершить эти действия за счет Ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

3. Присудить ООО «__________» штраф в размере 5 000,00 (пять тысяч) рублей, взыскиваемый с Подгорбунского Евгения Васильевича, за каждый день просрочки исполнения судебного решения о сносе самовольной постройки.

4. Взыскать с ______ в пользу ООО «_______» судебные расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере 12 263,52 (двенадцать тысяч двести шестьдесят три руб. 52 коп.) рубля.

5. Взыскать с _________ в пользу ООО «___________» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 (шесть тысяч руб. 00 коп.) рублей.

Приложения в оригиналах:

1. Иск для Ответчика с приложениями (в копиях).

2. Платежное поручение об оплате государственной пошлины.

Приложения в копиях:

3. Устав.

4. Изменения в Устав № 1.

5. Изменения в Устав № 2

6. Свидетельство о постановке на налоговый учет.

7. Протокол, подтверждающий полномочия ЕИО.

8. Выписка из реестра паевых инвестиционных фондов.

9. Выписка из ЕГРЮЛ.

10. Копия выписки из ЕГРН на земельный участок

11. Акт осмотра земельного участка от 31.10.2018 г. с фототаблицей

12. Детализация звонков за 02.11.2018 г.

13. Детализация звонков за 12.12.2018 г.

14. Схема расположения дома на земельном участке

15. Доверенность

ООО «_________» ___________________ Касьянова В.В.