В квитанции ЖКХ появилась новая строка «Дополнительные услуги». Как «не платить» законно за услуги ЖКХ в 2022 году. Как списать пени по квартплате

Уважаемые читатели и гости юридической социальной сети, давайте рассмотрим, как не платить за услуги ЖКХ на законных основаниях. Существует несколько оснований, по которым нет необходимости платить за услуги ЖКХ законно, либо существенно снизить стоимость услуги.

Некачественное оказание услуги

К некачественно предоставленным услугам можно отнести такие реалии, как ржавая вода из крана, неисправность лифта, из горячего крана бежит едва теплая вода и т.д.

Чтобы зафиксировать некачественно оказанную услугу, необходимо вызвать техника, чтобы составили акт и зафиксировали, написать письменную претензию в УК или ТСЖ с требованием произвести перерасчет. Если УК официально отказала в перерасчете, обращайтесь в суд с требованием о принуждении его провести. Также следует собрать дополнительные доказательства зафиксировать на фото, видео, свидетельские показания.

При временном непроживании в собственном жилье

Если гражданин куда-то решил временно уехать из своего жилья, то может обратиться в управляющую компанию и написать заявление. При временном непроживании собственнику все равно придётся платить за отопление и в Фонд капитального ремонта.

Что касается всех остальных услуг, действительно нужно писать заявления о том, что какое-то время собственник не будете проживать, но нужно подтверждение: либо билеты, либо больничный, что находились в стационаре, либо справка из садового товарищества, то есть любой документ, подтверждающий отсутствие.

Если стоят счётчики на воду, то необходимо будет передавать одни и те же показания, по электроэнергии будут приходить квитанции с нулевой оплатой.

Правовое обоснование: Подробнее ➤

Если в МКД не проводилось общее собрание по изменению оплаты за содержание жилья

Собственники квартир не обязаны платить за повышение платы за содержание жилья в многоквартирном доме без решения общего собрания. За новую ставку необходимо, чтобы проголосовали 2/3, т.е. более 50 % собственников жилья в доме.

Если повысилась стоимость ЖКУ сверх нормативов

Также платить не стоит в случае повышения стоимости ЖКУ сверх нормативов. Суды признают незаконным увеличение тарифов сверх предельных индексов.

Яркий пример – когда суды первой, апелляционной и кассационной инстанций признали незаконным повышение тарифа на тепло в Новосибирске.

Новая строка «Дополнительные услуги» в квитанции

В квитанции появилась строка "Дополнительные услуги". К данным услугам относятся консьерж, охрана, видеонаблюдение, страхование, очистка кровли, озеленение и благоустройства придомовой территории. Решение об оплате дополнительных услуг принимают собственники на общем собрании.

В случае, если собрание приняло решение платить за это большинством, то оплачивать придется всем, даже тем, кто голосовал против.

Прочие услуги относятся к дополнительным услугам и не регламентированы требованиями действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Также в ст. 16 закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» отмечается, исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется исполнителем в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как списать пени по квартплате

Законным образом списать пени по квартплате возможно только в случае признания гражданина банкротом, при истечении срока исковой давности (3 года), смерти должника или ликвидации организации, а также невозможности списания суммы долга в рамках исполнительного производства.

Когда основной долг оплачен, но не оплачены пени

В данном случае следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о проведении реструктуризации оставшейся суммы долга (пени), если такое соглашение будет заключено между гражданином и УК, то в данном случае предоставляется рассрочка, и погашение долга производится частями.

Также возможно подать ходатайство в суд об уменьшении размера пени, ссылаясь на тяжелое материальное положение.

Источники:

http://12.rospotrebnadzor.ru/bytag3/-/asset_publisher/qK7Z/content/база-знании-о-жкх%3A-если-в-квита

Подробнее ➤

Подробнее ➤

Если вам интересна данная тема, то предлагаю вам обсудить ее в комментариях.

Надеюсь, что данная информация была для вас полезной.

Прошу вас поделиться в соцсетях.