Как получать доход со взносов на капремонт?

Этого и надо было ожидать

В нашем доме делают так называемй "капремонт" с апреля 16 года.Покрыли крышу,правда никого не затопил дождь.Сменили чугунные трубы канализации на пластиковые,заменили трубы подачи отопления,счетчик тепловой не ставят.Говорят что он не входит в капремонт,фасад и конечно фундамент тоже не входят.Получается замена труб и ремонт крыши вот и весь капремонт. В квартире при замене труб пробили дыры в потолке и вскрыли пол. Кто будет заделывать пока не ясно.

"Общий котел" нужен тем домам. у которых на балансе не хватит денежных средств сделать кап.ремонт. Дома же разные бывают.

платя этот капремонт.а все мы до него доживем то?

Общак нужен для ветхих и практически аварийных домов.

На мой взгляд, здесь не общак поможет, а ответственность государства, - то есть, оно обязано отремонтировать такие дома, а затем с собственников собирать потраченное, можно и с процентами, разумными процентами...

Все очень даже понятно, это "попятная" - фонды не повально не выполняют планов-графиков, таким образом наглядно показывая что схема гнилая и бесперспективная. Часть домов, которая уйдет на спецсчета цифирку малость приукрасит. Кстати, мы ушли, хотя стояли в плане на 2017 год. Считаем наличные в кубышке сами, отсюда и планируем.

А некоторые юристы говорят, что ремонт крыши - текущий ремонт

А мы при чем? Почему должны оплачивать чужой ремонт?

Ветхие и практически аварийные дома надо сносить, а не ремонтировать, а то себе дороже выйдет

Абсолютно с вами согласна. Проживающие в старых, ветхих домах заинтересованы, чтобы вносили деньги на капремонт все жильцы и новых домов. Вот пусть и между собой, те которые проживают в таких домах, складываются и ремонтируют свои дома. А причем здесь новые дома, люди покупали сами, брали ипотеки. а теперь "здрасьте", те которые палец об палец не ударили, чтобы купить новое жилье, жили и не думали, и такой закон конечно им на руку. Где справедливость? Я собирала копейки, помогали дети, купила новое жилье, чтобы меньше было хлопот, чтоб не капало на голову, спокойно жить и не думать, что надо менять трубы, крышу и т.п. Нет...не дают, ты обязан вноси деньги, не понятно кому и куда, а теперь уже пени начали приносить.... без стыда и совести. Обращаюсь к партии "Единая Россия":на выборах не получите тысячи голосов за закон по капремонту, это ваши депутаты "подсунули" такой закон президенту.

Некто не будет, у нас пробили заменили батареи канализацию а дыры сами мы заделывали.Или скажэут заплатите доп. и мы заделаем.

ХАПремонт - финансовая пирамида! Цель - ограбление населения под видом ремонта. Отремонтировать пару домов в год им не составит труда. В итоге лишь малая часть денег пойдет на ремонт. Остальные - в карман. Еще ни на одного человека не подали в суд те кто это организовал. Я не плачу третий год, платить не собираюсь! Пусть подают в суд и доказывают, что я обязан им платить.

Я не платила год, сняли положенную мне как одинокой пенсионерке субсидию !! И если Вы соберетесь ехать за границу-могут тормознуть прямо в аэропорту на тамож контроле..Аак Вам такая перспектива? Позор за такие законы, фиговый лист на откровенную дыру в бюджете и воровство.Тьфу!!!!!

Фундамент и фасад входят в кап.ремонт.Прежде, чем пускать "разваливать" св квартиру,, надо было подписать с ними договор, обговорив все условия

Для таких домов такой ремонт не целесообразен, их надо сносить.это просто"отмыв" средств

Так и есть

Фасад и фундамент входит в программу..это изначально было. А тепловой счётчик не так давно утвердили ,проведите голосование.

я смотрела наш дом. там весь ремонт разбит на этапы. в след. году газовые трубы, через несколько лет еще что-то. а само здание в 33 году!

странная позиция. новый дом - что там ремонтировать. а за старые дома люди много десятков лет платили, их не ремонтировали. а теперь все заново. те платежи где?

Владислав, не в бровь, а в глаз! Браво!!! Это наша Россия! Мы всегда будем в том, в чем и находимся. Мало того, из истории видно, что любая страна, соприкоснувшись с нами, тоже остается нищей. Спасибо президенту и еже с ним!!!

Посмотрите в Программе кап.ремонта Вашего города, что входит в 2016 году в кап.ремонт Вашего дома. По всему в этом году у Вас ремонт инженерных систем и кровли, а фасад, цоколь дома и отмостка по плану в другой год. Счетчик действительно не входит в кап.ремонт. Меньше критикуйте больше интересуйтесь жизнью города. Все планы по капремонту на сайте Жилищного комитета города.

Вашим наследникам останется, а за муниципальные квартиры платят из бюджета города

Всем домам нужен, даже новым. Капремонт становится необходим через 7-10 лет. Такой норматив был всегда. Только латали по текущему и, благодаря этому оттягивали кап.ремонт на десятилетие. Это тоже правильно. Нужен еще разумный подход: бережное отношение к общему имуществу дома.

Какие юристы? Специалистов ЖКХ спросите, а не юристов, какой ремонт вам нужен: текущий - это "заплатки", а капитальный - когда полностью меняют кровлю или трубы. Эта необходимость наступает через 5-7-10 лет, смотря из какого материала сделаны, например, трубы. Полипропиленовые, правда, 30 лет и более служат, (если пожара не будет в доме...)

В смете указано, кто и что должен делать. Как правило монтажной пеной дыры заделывают точно. Проблема у исполнителей в том, что дома далеко не все хозяева бывают, когда у них по плану подобные работы.Это и создает негатив. Дружно все надо делать,согласовывать

Вы и квартплату не платите? Кто Вам что обязан? Ваши коммунальные расходы кто оплачивает?

Вы еще и возмущаетесь, не платя год коммунальные и жилищные услуги?!

Ха три раза!Подавала заявление в ЕИРЦ развести счета за ЖКХ и капремонт-чего проще!!!Можно было бы платить ОТДЕЛЬНО ,и не было бы долоов за ЖКХ,вот и все,роще некуда!Так нет,организовало любимое государстчо ТАКИЕ танковые укрепления по этому вопросу!!!В ЕИРЦ ответили отказом,мол не их это дело и вообще идите куда хотите и там разделяйте. Да ,юридически можно было какое-то собрание собирать с подписями и создавать спец счет..Так ДАВНО ИЗВЕСТНО-на все собрания фиг всех соберешь.Почему ЛИЧНО Я дожна зависеть от желания тети Клавы с трпмя классами образования?? Придет пора ремрнта МОЕГО ДОМА -вот тогда и принимайте меры к неплательщикам ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА вплоть до выселения.Так нет,специально все запутывают и латают дырй в бюджете.Все опять растворится в карманах!Чиновники читают всю нашу боль здесь и ухмыляются-собака лает,караван идет!!!!Чтоб в аду им гореть они со своими накоплениями всей семейкой зажравшейся!!

Абсолютно согласна и пусть бы люди таких домов сами складывались и ремонтировали. Они, очевидно, на больше не заработали, прошу прощения, есть такие, которые пропили всю свою жизнь, а теперь.... И почему я, купив себе 1-ком квартиру с помощью детей, будучи на пенсии, должна ремонтировать их дома? Просто бред какой-то, а не закон!

Про своё образование побеспокойтесь,а не т. Клавы. Постановление писала не она.

Разделить счета может суд. Обращайтесь! А не ЕРЦ. А Вы замечательные меры предлагаете: вместо постепенного, посильного сбора на капремонт - оплатить его сразу! махом! А не можете единовременно внести 300 тысяч, например на кап.ремонт фасада (кровля, рамы подъездов, отмостка, где-то панельные швы...) выселить!

Надеюсь, что вы не чиновник. С такими горе-чиновниками вообще никакой жизни бы не стало!

исходя из изменений жилищного кодекса, взносы на капремонт-это обязанность только собственников многоквартирных домов.,но у нас полно домов в которых все первые этажи и подвалы переведены в нежилые и проданы. при этом новые юр лица купленных, не являются членами кооператив или товариществ,и они под эти изменения в жилищном кодексе не попадают. Получается они пользуются,а мы за них платим... Может нам все квартиры перевести в нежилые фонды и не платить..

установка тепловых счётчиков входит гл.16, ст166

6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

Если читать эти изменения,то теоретически, мы можем не ждать когда нас включат в график, а сами требовать ремонт( если время подошло и есть основания),а если денег не хватает,то управляющая компания может брать кредит на ремонт и погашать этот кредит за счёт средст ,собранных на спецсчёте . Но на практике это работать не будет.

Вообще закон коррупционный. Опять будут сидеть чиновники и пока не дашь- в график не включат. а не проще было бы просто сделать ещё ремонтную ипотеку.Не надо ждать когда дом развалиться совсем,а брать под нормальные проценты, сумму по кредиту разбить между жильцами и платить. Сумма будет такая же,но ведь многие могут заплатить и быстрее. Опять создали очередной ранг взяточников...

в офшорах.

Это где такое 7-10 лет. вы не путайте капремон с текущим.

У нас жилищный кооператив и всё жизнь всё делали сами за свой счёт. зачем нам акумулировать свои деньги не понятно для чего,если гораздо проще взять кредит , тем более при нашей инфляции то на то и получится.

я лично так и сделал. Только я открыла депозит и решила все начисленные взносы за капремонт перечислять на свой счёт, а когда мой дом введут в график я с весь долг перечислю . И готова отчитываться за свой депозит. Только надо отправить это решение в фонд капремонта и отправлять остатки посчёту для того,чтобы не начисляли пеню.

При чем здесь Россия? Это власть такая!

Пусть сначала выполнят в срок этот капремонт , предварительно составят смету, утвердят, принесут потом акты выполненных работ, сдадут работы, а потом жильцы будут им платить деньги. Если нет денег на проведение кап ремонта (Нет начального капитала) пусть создадут акционерное общество, продадут акции и пусть трудятся, а иначе нечего этим капремонтом заниматься.

Наталья,я уже интересовалась у фонда кап .ремонта и хотела сама собирать средства на своем счете.Но мне ответили,что не имею права-или общий котел или собрание собственников и протокол для данного сбора средств на счете дома.Да еще и он -счет должен быть оформлен на доверенное лицо(в данном доме),а у нас как,никто не хочет на себя брать ответственность.Хотя старшая по дому ,,такая упертая -я ей не раз говорила-давайте сами на счете копить и тратить,а она нет и все-у нас якобы не хватит средств таких накопить.Вот и сама,за свой счет сделала капремонт труб ГВС ХВС канализации,а старшая по дому решила на меня акт накатерить,вдруг с 7-го этажа протечки будут,то все убытки заплачу -я.И совсем не понятно почему?!Если слесаря делая капремонт труб,решили изменить их угол и он не совпал с моей разводкой.А оказалось,что этот угол они изменили,потому ,что начали не сверху от моих труб делать,а с подвала на верх,вот и не сошлось,а я крайняя(За капремонт деньги платила ,а они вернуть мне отказались,только соборание собственников,а я ведь свои прошу вернуть ,а не общие?!Абсурд и надувательство.Главное те,кто не платили за капремонт-им все сделали за счет таких,как я(

Аварийные дома надо сносить, а не ремонтировать, как и ветхие. К

Схематозная страна, без схем и ни туда, и ни сюда.

Есть собственники помещений в многоквартирных жилых домах, согласно ЖК РФ, а собственники многоквартирных жилых домов есть в европах и америках, они сдают квартиры в аренду.

Одни купили квартиру в МКД, за свой счет, другие в ипотеку. Каждый сам решает, брать ему на капремонт ОИ МКД кредит или обходиться собственными средствами.

Если небольшой ремонт,то текущий,а если всю крышу перекрыть-кап.ремонт

Никто и не будет заделывать ! У нас в Москве еще в 20010 году был сделан "капремонт ". После замены чугунных труб на пластиковые (самые дешевые ) Новые трубы стали вздуваться при подаче горячей воды, образует шишки ... Заливы стали час вместо явлением! Появился какой-то КОНДЕНСАТ, о котором мы и не слыхали пего не видали с 1968 года со старыми коммуникациями! Провода по подъезду висят макаронами , не за раны в короба ! Без конца не работает НОВЫЙ лифт ! Этот список можно продолжать очень долго ! Вот , что ждет Вас, уважаемые счастливцы, получившие КАПРЕМОНТ ! И все это ЗА НАШИ КРОВНЫЕ !!! А в квартирах менять трубы я бы не советовала никому, кроме газовых труб !

Вы имеете право не пускать в свою квартиру. Лучше сделать вид, что вас нет дома и тогда Вас обойдут очень многие неприятности .

Это когда же положен был КАПРЕМОНТ с периодичностью в 7-10 лет ? У нас дом 1968 года кирпичный 9 этажей. В Сов. Времена ремонтировали 1 раз в 25 лет! А что же это за новая постройки такая, которая разваливаемая на седьмом году ?

Ещё более странно, почему не будет делаться ремонт на уже собранные деньги.У нас что, все заняты работой? Зачем деньги держать мертвым грузом и ждать повышения цен (обесценивания вкладов)_ когда можно уже их использовать?

Ответ может быть лишь один и его можно не озвучивать

Общий котёл подразумевает непрозрачность отчётности и неизвестно куда ушли деньги, Мы жильцы ,конкретного дома не видим и не знаем , что под шумок делается.. А работники фонда ( общего котла... да просто могут смыться с деньгами( так все начальники ( простите, честные, ) делают. Тем более перед жильцами конкретного дома за их конкретные деньги нигде об ответственности никакого фонда не сказано. Почему собирая ежемесячно деньги на техобслуживание дома, доведены до такого ( часто) состояния Никто за это не ответил.

Чтобы ставить счетчики по теплу на дом ,необходимо проверить.... ведь часто происходит утечка тепла т.к. дома строили в момент " экономика должна быть экономной" плиты намеренно тоньше проектных( для экономии) а какое было утепление??? Необходимо проводить такую экспертизу и устранять утечки тепла. Я сама утепляла квартиру изнутри, обшивая стены пенопластом...

Вот пусть между собой дома и договариваются ( жильцы) конкретно. А не какие-то люди наверху, частного фонда.которым наплевать на жильцов.

Обшаг нужен начальникам, они ведь часто в домах уже не живут в таких.... В коттеджах( Ну надо же чем-то , кому-то руководить..... вот фонды, с хорошими деньгами) Из общага по своему усмотрению..... Заметили , если в каком коммунальном доме и раньше начальник мало-мальский жил- там и подьезд совсем другой был.....

За конкретную работу,конкретно люди должны платить .... а не за виртуальную..... или через 30 лет.... что за чушь. Сейчас коммунальщикам платим через третьи руки ( посредники) не поймёшь за что , например центральное отопление разложили , на энергию,на подогрев и общедомовые расходы отдельно подогреваются (оказывается). На самом деле одна и та же техническая вода идёт и в ванной для душа( в том чмсле) Сплошной обман .

ВАши сайты для галочки , читайте их сами.... вы официально за деньги перед людьми отчитайтесь.... Читаем много.... везде один обман и законы для начальников не законы ... а только для простых людей и пени и приставы и налоги и законы( что дышло) ... причём без всякого правового обоснования...

А с чего вы взяли, что народ его? Я, например, нет.

Вам поменяли гражданство не спрашивая вашего мнения, вас "втащили" в непонятно куда. Что же вы теперь возмущаетесь.Доверились "пастуху", теперь слушайтесь...

А еще лишили национальности, обозвав всех россиянами.

У Вас всё власти виноваты, да президент. Он что ли Вашими деньгами пользуется. Вам предлагают - думайте надо Вам это или нет. Не надо - не принимайте решения, и ваши деньги в банк не отдадут. Как узнать количество денег Вашего дома собранных? Берете свидетельство на право собственности, снимаете копию и идете в Отдел кап.ремонта своего города, пишите там заявление с просьбой узнать количество накоплений на капремонт у регионального оператора можно за год, можно за каждый год, можно всего не по годам. Как захотите. Через месяц Вам придет ответ сколько должно быть собрано и сколько собрано по факту. Причины недобора следующие: должники по квартплате, "льготники" (после 70 и 80 лет), задолженность муниципалитета за неприватизированные квартиры. Узнайте в Жилищном комитете города с какой периодичностью поступают средства на капремонт за муниципальные квартиры (неприватизированные)- обычно должны ежемесячно, но на практике бывает и через 2-3 месяца.

да чтож делать платить или не платить за капремонт?

Татьяна. Какое красноречие - это только в теории, а на практике я написала и что - ни от кого нет ответа и не будет. Особенно что-то узнать в Жилищном комитете города - праздный разговор, ответят как угодно, но только не правду. А как вы узанете где правда?

Заплати свои деньги ... а потом ходи выясняй.... больше делать нечего.... То же что купил билет ..а сам не поехал....

Это действительно узаконенный обман, - заставить платить за то, чем мы не являемся собственниками, а только пользователями. Ну так хозяин и должен платить! Но у хозяина другое мнение... а юристы, как всегда, молчат - даже те, кого обучали на бюджетных местах на наши с вами налоги...

ох уж епрст, вы еще про школу вспомните) вы в ней тоже учились на наши налоги.

А что юристам говорить, когда КС суд одобрил и узаконил всю эту вакханалию. Теперь правительство планирует продать всю инфраструктуру городского хозяйства к 2020 году частнику - вот где начнется грабеж. Этот частник не подумает ремонтировать все трухлявые инженерные сети, снова будет очередной капремонт. А то что не использованные деньги за капремонт хотят размещать на депозите кредитной организации - очередной бред. Нетрудно догадаться, что эта кредитная организация принадлежит сынку или дочке, жене большого дяди и завтра он ударится в бега с нашими деньгами.

Закон о защите прав потребителей здесь хромает. нас заставляют в принудительном порядке платить за те услуги, которые нам не оказывали,да ещё за это брать пеню. Если бы фонд капремонта,был страховой компанией и по мимо капремонта ещё и выплачивал компенсации при возникновении страхового случая9 например теракт, стихийные бедствия и т.д.) тогда эти взносы уместно,а это колхоз какой-то получается...

Ст.289 ГК РФ вам в помощь, что такое квартира в многоквартирном жилом доме, как объект права собственности.

БорисПишет 02.08.2016 в 23:57

имеется решение суда об обязании администрации города

Пора уже привыкнуть, что решения суда обязательны к исполнению только для граждан и ни коим образом не для чиновников. Плевали они на все решения судов. PS Из личного опыта судебной тяжбы с УК.

Не находите ли Вы странным, что ВЫ юрист, а ничего не сделала администрация по решению суда? Мы добивались капремонта труб ГВС через суд с администрацией, администрация "юлила", но не долго, к ним зачастил судебный пристав и сделали в этом же году, а не сделали бы - заплатили штраф. Это предусмотрено законодательством. Взялись - будьте настойчивы и добьётесь, чтобы Вам в администрации не говорили. Решение суда обязательно и для них.

И это ещё не все. Вам сделали плохой ремонт все компенсации, неустойки и штрафные санкции при этом получит фонд кап ремонта получит , а мы как собственники жилья, некачественный ремонт...и долгие суды.