В капремонт могут включить работы по реконструкции

Такие поправки может быть и полезны. Однако, в них существуют определенные риски. А риски эти заключаются в том, что:

- реконструкция, является достаточно затратным мероприятием. И на те деньги, которые могут быть выделены на реконструкцию отдельного дома можно в некоторых случаях будет отремонтировать несколько домов.

С учетом того, что очередь на капремонт достаточно большая, то эффективнее было бы тратить деньги именно на ремонт, а не на реконструкцию.

- в отдельных случаях нужно проводить не реконструкцию, а сносить те объекты, которые требуют замены перекрытий и предоставлять гражданам другое жилье. Таким образом, реконструкция за счет средств капремонта может быть просто "лазейкой" для того, чтобы не расселять граждан в новое жилье, что является более затратным, чем проведение реконструкции за счет тех денег, которые накоплены в фонде капитального ремонта.

Сокращение же сроков перечисления денег является на мой взгляд положительным решением. Оно поможет эффективнее и оперативнее использовать денежные средства, в тех случаях когда это необходимо, а не ждать когда средства будут перечислены.

На данный момент взносы на капремонт оплачивают только ремонт имущества, указанного в ст. 166 ЖК РФ, но не реконструкцию. Понятие реконструкции дано в ст. 1 Градостроительного кодекса РФ:

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Из определения видно, что стоимость работ может быть весьма большой. Поэтому в законе нужны четкие критерии того, когда и в каком порядке может быть принято решение именно о реконструкции. Возможность траты средств и на реконструкцию может расширить возможности использования средств на кап.ремонт.

Также в настоящее время ст. 173 ЖК РФ предусматривает 2 года для осуществления возможности платить не на счет регионального оператора, а на спец.счет. Сокращение этого срока до года позволило бы быстрее реализовать решение собственников.

Возможность ОМС определять сроки ремонта, если его не определят собственники, позволит учесть их интересы, если собственникам предоставят возможность изменить эти сроки на общем собрании.

Дом 1989 г. а кап. ремонт в 2030 году - доживем ли ?, уже в трещинах , швы высыпались, крыше капец .

Установление чёткого срока на принятие решения о проведении капремонта и сокращение срока перечисления средств - это хорошо и конкретно.

Очевидно, что реконструкция требуется не во всех случаях, это мероприятие гораздо масштабнее, чем капремонт. А во многих случаях и реконструкция не поможет, достаточно дом снести, если он непригоден для жилья. В этом плане соответствующим органам необходимо принимать верные решения с учётом состояния жилья, тем более, что реконструкция требует гораздо более значительных затрат, чем, собственно, капремонт как таковой.

Введение возможности реконструкции объекта капитального строительства обусловлено тем, что в рамках капитального ремонта не произвести замену или восстановление несущих конструкций (полностью), так как это возможно только в рамках реконструкции, а частичная замена или восстановление отдельных элементов несущих конструкций возможна только при проведении капитального ремонта, а в рамках реконструкции это невозможно. Вот этот пробел законодатели хотят убрать.

Сокращение сроков перечисления средств от фонда капремонта на спецсчет для многоквартирных домов, где собственники приняли решение об открытии такого счета, позволяет собственникам в более короткие сроки самостоятельно решить вопрос о проведении капитального ремонта и воспользоваться накопленными средствами