Как исчислять срок владения участком в целях освобождения от НДФЛ при перераспределении земли? Вопрос-ответ
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: В Земельном праве есть ...
Требуют снести дом! Что делать?
Сегодня наш разговор коснется очень актуальной темы земельных участков для садоводства, индивидуального ...
06:54
Мигранты уже наполняют и осваивают малые города России
Обещания сократить число мигрантов не выполняются. Шума много, а толку ноль. Это видно по тому, как активно иностранцы осваивают малые города России, о чём нам регулярно пишут читатели. Несмотря на то,
Зачем нужно проверять земельные участки перед покупкой. Истрия из практики.
Красивый видовой участок на возвышенности, виды потрясающие: на город, на меловые горы, вокруг одни новостройки. И цена, самое главное, очень приятная. Я лично осматривала этот участок и он мне тоже понравился.
Чек-лист: Готовы ли вы к дачному сезону — с юридической точки зрения?
С наступлением тепла многие спешат на дачу - сажать картошку, жарить шашлыки и отдыхать от города. Но не забывайте: у земли есть законы. Приехали на дачу — проверьте, всё ли в порядке не только с лопатой,...
Как оформить земельный участок после смерти собственника, если права не успели зарегистрировать. Выиграла дело
КАК ОФОРМИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОСЛЕ СМЕРТИ СОБСТВЕННИКА ЕСЛИ ПРАВА НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ? 📝🏡🎓С наступлением весеннего сезона дачники вспоминают про свои земельные участки. Но нередко бывает так,...
Оспаривание заключения договора аренды земельного участка в судебном порядке в связи с ограничением доступа к объекту недвижимости
Ассоциация юристов "Бизнес + право"В этом кейсе мы представляли интересы клиента ...
Можно ли ставить гараж и хозпостройки вплотную к границе углового участка с той стороны, где нет соседей?
Добрый день!Мне принадлежит участок под ИЖС. Участок угловой: в одной стороны — соседний участок, с другой — ЛЭП,Могу ли я гараж и хозпостройки так, чтобы
Может ли новый владелец дома и участка узаконить фактические границы участка, не указанные в кадастровом плане?
Добрый день!Я приобрел земельный участок с готовым домом в СТ. И дом, и земля состоят на кадастровом учете, но по факту после реконструкции дом находится за пределами участка
Можно ли взять в аренду соседний участок земли, который находится под рекреацией?
Здравствуйте!Хочу взять в аренду земельный участок, который граничит с нашим участком. Обратился в администрацию, там сказали, что данный участок нельзя взять в аренду, поскольку
Привет, сосед! Тем, у кого частный дом или земельный участок и... земельный конфликт
Дачный участок или своя земля в частном секторе – благодать.... Пока не достали соседи. Спорные земельные отношения – "удовольствие" дорогое. Что делать, если кто-то откусывает кусок от вашего
27 апреля.Юридический календарь: день парламентаризма, советский фонд мира, Республика Саха (Якутия)
Конституционное право, парламентское право 27 апреля - День российского парламентаризма День российского парламентаризма был учрежден 27 июня 2012 года, когда были внесены изменения в Федеральный
Судебный спор с с Муниципальным органом по земле.Хотим предоставим разрешение,хотим передумаем.
Отменены решения судов по делу о возврате вида разрешенного использования земельного ...
Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. ст.4 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ", Пленум ВС/ВАС 10/22 п.11
.
Спасибо за ответ. Теоритически все понятно, но есть несколько вопросов. Что значит приобрести бесплатно? Это как? На сколько мне известно земельный кодекс принят в 2001 году? Как могло возникнуть право собственности без видимых на то причин? Какие можно использовать документы доказывающие что строение возведено до 2001 года?
В данной ситуации очень важны следующие моменты: дословное содержание документа, полученного Вашим отцом в 2005 году из Сельсовета и зарегистрированы или нет права на водозабор - как сооружение и (или) баню - как здание (раньше можно было баню поставить на учёт и зарегистрировать право), а так же содержание тех.паспорта в отношении этих объектов. После изучения этих документов, можно говорить о возможности регистрации прав на данный земельный участок.
Спасибо за ответ. Перечень дословных документов указал ниже
Мы такой участок оформляли в суде. В любом случае если земельным участком непрерывно, открыто пользовались более 15 лет, право собственности на него можно оформить в силу приобретательной давности. Правовую основу данного юридического действия составляет ст. 234 Гражданского кодекса РФ, согласно которой любой гражданин, длительное время фактически владеющий каким-либо имуществом, в том числе и земельным участком, имеет право оформить данное имущество в собственность. Признание права собственности в такой ситуации осуществляется в судебном порядке.
Перечень документов указал ниже.
на землю приобретательская не применяется так как 234 ГК РФ предусматривает установление правового режима на вещь бесхозяйную, земля не может быть отнесена к этой категории. Хотя наличие подобной судебной практики не исключаю....
В данном случае очень вероятно признание права собственности, в том числе в силу приобретательской давности, если в суде будет установлено, что пользование осуществлялось на законных основаниях. По этому очень важно содержание указанных в вопросе справок и документов.
До словно пишу справку:
Администрация *** сельского округа *** района Московской области
от 17.03.2005г. __ _
В отдел ГУ ФРС *** района
Московской области
В земельный комитет
В нотариальную контуру
СПРАВКА
Выдана Кондакову ****(отцу) в том, что у него находится в пользовании земельный участок, земли поселений, площадью 600 кв.м., для индивидуального жилищного строительства по адресу: М.о. ****** участок № 50, которым он пользовался до 01.01.1990г.
Глава администрации, печать, подпись, фамилия.
Извлечение из технического паспорта на служебное строение
Инвентарный № 71-*****
Адрес: ***** участок № 50
Паспорт составлен по состоянию на: 27.09.2004
Наименование собственника: ни чего не указано, так же как и в долевое участие, и в документы, подтверждающие право собственности
Хар-ки строений и сооружений
Ограждение,
Хозблок,
Веранда,
Колодец
Инвентаризационная стоимость 21960
В том числе самовольно возведено: Лит г, - 8620 лит г1 - 2160
Всего: 10780 руб
Дата исполнения 28 октября 2004 года, ФИО, подпись. печать.
3 документ: топографическая съемка со всеми согласованиями.
В справке они подтверждают пользование з/у вашим отцом, так же из справки не следуют, что ваш отец совершил какой либо самозахват данного земельного участка. В суде это может служить доказательством использования земельного участка на законных основаниях и пробовать признавать право собст. в силу приобретательской давности.
Согласно сведениям технического паспорта я понял плановых зданий или сооружений нет?
Если имеются плановые здания, стороения или сооружения, можно попробовать признать право на з/у в порядке предусмотренном абз.3 п.9.1. ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ.
Михаил что подразумевается под словом плановые?