Когда у должника заберут единственное жилье

Верховный Суд принял решение, по которому единственное жилье должника может быть выставлено на торги.

Достаточно длительное время россияне-должники могли спать спокойно, зная, что их никто лишит единственного жилья, выставив его на продажу для погашения задолженности. А некоторые недобросовестные граждане специально создавали такие ситуации, когда из имущества за ними оставалось только единственное жилье и это позволяло им избежать платежей по долгам.

Однако времена меняются. Недавно Верховный Суд принял резонансное решение (определение № № 305-ЭС 18-15724), по которому единственное жилье должника может быть выставлено на торги.

Житель города Одинцово Московской области в 2010 году задолжал кредитору 8 млн. рублей. За время тяжб и разбирательств долг вырос до 13 млн. рублей. Гражданин обратился к процедуре банкротства, т.к. посчитал, что расплатиться с долгами не может, а из имущества за ним числилось только единственное жилье — пятикомнатная квартира, расположенная на трех этажах, 198 кв. метров площади и стоимостью 28 млн. рублей.

Отойдя от принципа неприкосновенности единственного жилья, ВС решил, что в данном случае должник, злоупотребляя правом, искусственно создал ситуацию, в которой стало невозможно расплатиться по долгам. И постановил выставить 198 метровое единственное жилье на торги.

Сейчас дело пересматривается, но разрешение продавать единственное жилье для погашения долгов изменит устоявшиеся правила. И суды смогут оправлять на продажу жилье банкротов.

По некоторым источникам 45 млн. россиян имеют кредиты, а каждый десятый из них задерживает выплаты.