Как в ТСЖ уменьшить плату за мусор? (Инструкция)

Вы ведь уже видели в своих платежках строку за обращение с ТКО, может быть даже платили. Сумма приличная, правда? Или не приличная - это ведь как посмотреть...

Откуда такие цифры и чего с ними делать? Сейчас расскажу.

К митингам и протестам призывать не буду - сам это дело не люблю.

Откуда цифры в платежках?

Есть тариф - для примера, в Ставрополе для населения - 665 рублей с человека за 1 куб. м отходов.

Есть норматив - для примера, в Ставрополе для МКД - 2,5 куб. м на человека в год.

Умножаем одно на другое и получаем 2,5 * 665 = 1662 рубля в год или 138,5 рублей с человека ежемесячно.

Соответственно, если в квартире живут несколько человек, то и цифру эту придется умножать на количество проживающих. В итоге получим ту циферку, которая в платежке написана и которую придется платить: (

Как её уменьшить?

Ну, тариф изменить у нас вряд ли получится. Его региональные власти принимают. Чтобы оспорить, судиться нужно... в общем, история долгая и не надежная.

А вот с объемом отходов можно справиться.

2,5 кубических метра отходов за год это 0,20833333333 кубических метра в месяц. В литрах это 210 л.

А в день получается по 7 литров отходов на человека.

Для наглядности вот вам объем обычного мусорного ведра:

Обычное мусорное ведро от 10 л до 25 л

То есть каждый день человек должен производить половину такого ведра. А чтобы в норматив уложилась семья из четырех человек, ей придется по два полных ведра отходов производить ежедневно. Без перерывов и выходных. И чтобы не отлынивали!

Вполне допускаю, что кому-то удается в таком темпе мусор производить (тут детские памперсы особенно могут пригодиться). Но многим до таких объемов далеко.

Поэтому вполне разумным решением будет оплата за ТКО по фактическим объемам.

То есть не по нормативу, а по тому количеству отходов, которое реально было вывезено

Вот накапливается у вас за неделю 2 полных ведра, за месяц - 10 ведер. Ну, и платите за 10 ведер, а не за 30, как по нормативу положено. Экономия в три раза!

Что нужно для оплаты по фактическим объемам?

Да, собственно, не так много нужно.

Первым делом взгляните на Правила коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов (утв. постановлением Правительства РФ от 3 июня 2016 г. N 505)

Для оплаты за фактические объемы нужно раздельное накопление отходов.

Пф! как два пальца обо... в общем, проблема решаемая.

Организуем раздельное накопление отходов

Выбираем возле дома место будущей контейнерной площадки для раздельного накопления ТКО. Вполне возможно, что место нынешней контейнерной площадки для этих целей подойдет идеально.

Определяем количество и объем контейнеров, которые будут установлены. Цвета для контейнеров подобрать не забудьте.

Кстати, как минимум с трех сторон контейнерная площадка должна иметь ограждение. Это касается не только площадок для раздельного накопления.

А вот крыша над контейнерами для раздельного сбора/накопления отходов это уже от меня вам совет. Штука нужная, очень пригодится и даже денег сэкономит в будущем.

Не лишним будет сразу же определиться с компаниями, которые будут вывозить ваши раздельно накопленные отходы. Вполне допускаю, что это будет не ваш региональный оператор.

Сегодня многие компании занимаются приемом вторичного сырья. Достаточно компаний, которые закупают отходы из пластика, макулатуру, стекло, жестяные банки, металлолом.

В век интернета найти такие компании будет не трудно. Могу посоветовать карту пунктов приема вторсырья от Гринпис. Надеюсь, в скором времени заработает и наш проект musor.buro26.ru.

Направляем заявку в местную администрацию. Именно органы местного самоуправления занимаются схемами мест накопления отходов и ведут реестр контейнерных площадок. А нам ведь только этого и нужно от администрации - нужна контейнерная площадка для раздельного накопления ТКО в нашем доме.

Пока такие заявки в произвольной форме составляются. Ну, не приняли еще соответствующего законодательства и типовых форм заявок нет.

В заявке/заявлении указываем описание будущей площадки: место расположения, количество контейнеров, объем и т.д. Точно не будет лишним, если к своему заявлению вы приложите договоры на вывоз отходов с будущей площадки. Впрочем, даже отсутствие заключенных договоров не будет препятствием.

А если администрация откажет?

В действующем законодательстве у местной администрации нет права отказать в такой просьбе, если конечно площадка не нарушает СанПин и СНиП. Обязанность есть, а права отказать нет.

Поэтому администрация дает добро, и мы обустраиваем свою новую разноцветную контейнерную площадку.

Теперь к региональному оператору за оплатой по факту

Раздельное накопление отходов у нас уже организовано. В Правилах коммерческого учета ТКО без всяких "может быть" или "вправе" сказано, что расчеты в таком случае осуществляются, исходя из количества и объема контейнеров для накопления ТКО, установленных в местах накопления ТКО.

Поэтому пишем письмо региональному оператору и ставим его в известность, что теперь ваш дом забывает про норматив, а региональный оператор считает плату по фактическим объемам.

Только внимательно отнеситесь к самому договору и графику вывоза отходов. Оплата будет складываться по объему вывезенных контейнеров, умноженному на количество раз, которые мусоровоз приезжал на вашу контейнерную площадку.

Сможет ли региональный оператор отказать? Не сможет.

На стороне жильцов в данном случае не только Правила коммерческого учета, но и Постановление Правительства РФ №354, и Закон "Об отходах производства и потребления", и много еще других нормативно-правовых актов.

Поэтому в скором времени от регионального оператора придет новый договор на оказание услуги по обращению с ТКО, в котором будет указан новый порядок расчета платы за услугу.

Вот вы и получили оплату по факту. Но это ещё не всё

Платить за мусор в два-три раза меньше это конечно хорошо, но можно и лучше.

Вы ведь теперь раздельно отходы накапливаете. У вас бумага отдельно, пластик отдельно... А между прочим это ведь вторичное сырье, которое денег стоит.

Так пусть компании, которые у вас отходы вывозят, платят вам за эти отходы. Пусть покупают и сами регулярно вывозят.

Как минимум до конца 2019 года такая возможность у вас точно есть. С 2020 года могут и изменить законодательство, но на сегодняшний день это возможно.

Сколько можно получить от своих отходов?

Что с этими деньжищами делать?

Эти средства можно направить, например, на общедомовые нужды.

За счет оплаты по фактическим объемам вы уже снизили размер платы за ТКО. А теперь за счет денег, которые получаете от сдачи на переработку своих отходов, вы уменьшите и другую строку в платежке: "Содержание и ремонт".

Только не проводите эти средства в бухгалтерских документах ТСЖ как доходы. Это не доход и налог платить не нужно.

В заключение

Я старался понятно и наглядно рассказать об этом нехитром способе экономить на оплате за услугу по обращению с ТКО.

Воспользоваться этим способом или нет, решать Вам.

Только не затягивайте с решением. Эту вольницу, когда ни администрация ни региональный оператор не могут вам отказать, могут ведь и прикрыть к началу следующего года... на январь 2020 уже готовятся документы к вступлению в силу.