Дольщики все равно будут получать свои квартиры

Депутаты Госдумы в настоящее время приступили к интересному закону, который имеет все шансы, чтобы вступить в силу.

Речь идет плавном переходе застройщиков к новой модели финансирования с использованием так называемых эскроу-счетов. Благодаря этому закону, любое строительство многоквартирных домов все равно будет завершено, даже в случае банкротства застройщика.

Открытие эскроу-счетов начнется уже с 1 июля нынешнего года.

Все проблемные жилые объекты будут в итоге достраиваться, а контроль за этим будет осуществляться через Фонды субъектов РФ. Финансирование такие фонды будут получать через Фонды "защиты прав граждан-участников долевого строительства", который, в свою очередь, будет собирать средства из бюджета страны, бюджета регионов и других источников.

Стоит отметить, что Фонды субъектов РФ будут некоммерческими организациями.

Боле того, закон решит проблему так называемых двойных продаж квартир в новостройках. Квартиру получит тот гражданин, чей договор был первым зарегистрирован в ЕГРН. Тот человек, который не успел зарегистрировать свой договор, получит денежную компенсацию.

Законопроект ужесточает процедуру банкротства самих застройщиков. Теперь строительная компания не сможет это сделать тогда, когда сама сочтет нужным. Решение о банкротстве будет принимать Фонд "защиты прав граждан-участников долевого строительства", которые будет вправе предлагать своих арбитражных управляющих для процедуры банкротства. Этот же фонд будет наделен полномочиями контролировать деятельность застройщиков.

Законопроект также защитит средства материального капитала, которые будут учтены при завершении строительства, и семья в итоге все равно получит свое жилье.

Кроме того, законопроектом будет предусмотрена процедура возмещения денежных средств дольщику, если он все же не хочет ждать завершения строительства объекта. Компенсация будет касаться и машино-мест, и коммерческих помещений в жилом объекте.