Очередной приказ издал Минстрой России.

Очередной приказ издал Минстрой России. Это приказ за N 44/пр"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и этим же приказом утвердило порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".

Данный приказ зарегистрирован в Министерстве юстиции России 21.02.2019 N 53863 и, после его регистрации 05 марта 2019 года вступил в законную силу.

При этом служба госжилнадзора рьяно кинулась его исполнять, направо и налево отказывая управляющим компаниям и инициаторам проведения общих собраний в приеме документов таких собраний, безосновательно мотивируя свой отказ тем, что протоколы не соответствуют приказу Минстроя № 44, в том числе и в части сроков предоставления таких протоколов.

Далеко не секрет, что собственникам помещений в МКД глубоко плевать на мнение службы ГЖН, на Жилищный кодекс и на многие законы, регламентирующие жилищные отношения. Провели на "инертном доме" с величайшим трудом наконец общее собрание на МКД, к примеру в начале февраля 2019 года, а оформленный протокол передали в управляющую компанию под входящий штамп в середине марта. Да ещё и как правило, собственники стремятся передать не подлинники решений и протокола, а его копии, заявляя, что они, собственники "и так потратились на бумагу и принтер, изготовили всё это в одном экземпляре и ни за что не отдадут оригиналы каким то там управленцам". Какое то время у специалистов управляющей компании занимает переговорный процесс со ссылкой на нормы права, убеждения инициатора и иных собственников всё же передать оригиналы документов по общему собранию, для дальнейшей передачи их в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет

Управляшка своевременно, в течение пяти дней с момента получения полного пакета документов по проведенному собственниками собранию в МКД направляет в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет полученные документы. После чего получает "сказочное письмо" от службы жилищного надзора о том, что ГЖН не может принять указанные документы, поскольку они не соответствуют приказу Минстроя за № 44. Однако же и возвращать указанные документы жилнадзор не слишком то и торопится, заявляя, что полученные документы относятся к многоквартирному дому и обязаны хранится именно в жилнадзоре.

Примечательно, что после полученного собственниками такого ответа ГЖН последовала жалоба в прокуратуру субъекта на неправомерные действия (бездействие) должностных лиц, государственных и муниципальных служащих и, о чудо, у органа государственного жилищного надзора "пропали" основания для отказа в приеме документов по общему собранию в МКД.

Таким образом приказ N 44/пр от 28.01.2019 года хотя и принят в связи с новыми требованиями, изложенными в Жилищном кодексе Российской Федерации о порядке оформления и передаче подлинников протоколов общих собраний и решений со всеми приложениями в государственную службу жилищного надзора, но не несет в себе ничего нового и полезного как для собственников, так и для управляющих компаний и ТСЖ.