Арендатор, будь аккуратен при заключении договора аренды на помещение, которое находится в залоге

Арбитражным судом Московского округа (Постановление от 28.03.2019 по делу № А 40-69525/18) определена судьба Арендаторов, арендуемых имущество, находящееся в залоге и в случае обращения взыскания на заложенное имущество Залогодержателем.

Так, в случае, если аренда заложенного имущества произошла без согласия Залогодержателя, то Залогодержатель вправе получить, при обращении взыскания на заложенное имущество, имущество свободное от прав третьих лиц, включая арендаторов. Таким образом понимается, что при залоге недвижимости не применяется статья 617 ГК РФ, которая позволяет сохранять права арендаторов при переходе права собственности на имущество переданное в аренду.