Экономим: сами собственники могут установить тариф на обслуживание дома!

Введение

В настоящее время плата за квартиру составляет не маленькую сумму, которая «ударяет» по семейному бюджету ежемесячно.

Однако не все знают такой интересный момент, что «свой тариф» на содержание, ремонт общего имущества в доме и прочие услуги может утверждаться на общем собрании собственников.

Данный тариф, конечно, не может быть произвольным, но при соблюдении установленных законом правил можно действительно сэкономить.

Какой должен быть тариф по закону?

Тариф должен быть разумным и экономически обоснованным. Обязательно важно учитывать предложение управляющей организации.

Именно такие условия и закрепляются в п. 16 постановления Пленума ВС № 22:

«При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности».

Кроме того, хотелось бы подчеркнуть, что стоит обратить внимание на постановление Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

Когда тариф могут отменить?

Если предложение управляющей организации не было принято во внимание, то управляющая организация может обратиться в суд и оспорить новый тариф.

Примером может служить дело № 33-7433/2018, где Омский областной суд признал недействительным решение общего собрания собственников по иску управляющей компании. Они заметно снизили тарифы. Но УК жаловалась, что этого недостаточно, чтобы покрыть все необходимые расходы, а значит, могут образоваться убытки. Размер оплаты даже ниже, чем рекомендованный администрацией Омска. Суд согласился с этими аргументами и отменил новый тариф. Его утвердили жители без учета мнения управляющей компании и расчета необходимых расходов, указала апелляция.

Если жильцы решили попробовать установить свой тариф, то предварительно крайне внимательно нужно осмотреть общее имущество дома, выявить дефекты, составить профессиональную смету.

Надеюсь, данная публикация была для вас полезна.

Мне будет приятно, если вы поделитесь ей с друзьями и знакомыми в социальных сетях, нажав на соответствующий знак, расположенный в конце публикации.

Спасибо за внимание!

Буду рада, если вам понравятся и другие мои публикации:

Повышение пенсии в 2019 году пенсионерам, у которых есть иждивенцы!

Подробнее ➤

Банки проставляют «галочки» за клиентов в договорах:

внимательно читайте условия перед подписанием!

Подробнее ➤