В России грядет массовая инвентаризация недвижимости и земли

Федеральная налоговая служба уже достаточно давно разрабатывает эффективный способ выявления неучтенных объектов налогообложения. В решении этого вопроса участвует и Минэкономразвития, которое и высказало намерение о проведении полной инвентаризации земельных участков и построенных на них объектов недвижимости.

В данной публикации будет подробно рассказано о планах по выявлению неучтенного имущества, принадлежащего гражданам.

Почему был поднят вопрос об инвентаризации?

На множестве частных участках имеются незарегистрированные строения, которые по закону признаются капитальными и, как следствие, должны облагаться налогом на имущество. Но для того чтобы на них можно было начислять налог, эти объекты должны быть официально зарегистрированы.

Ситуация с самими земельными участками порой ничуть не лучше: многие из них были неверно измерены или вовсе не имеют четких границ. А поскольку на сегодняшний день ФНС особенно активно старается привлечь в бюджет новые поступления в виде налогов, не вспомнить о земельном налоге она попросту не могла.

Возможно ли провести в России эффективную инвентаризацию?

Собственно говоря, чтобы ответить на этот вопрос, в первую очередь стоит вспомнить про предыдущие попытки выявления неучтенных объектов недвижимости и актуализации базы данных Росреестра. Например, в некоторых регионах проводился эксперимент по поиску незаконных построек при помощи дронов с камерой. Попытку нельзя назвать удачной, поскольку аппаратура фиксировала в качестве капитальных строений надувные бассейны, сложенные в углу участка дрова и другие объекты, которые в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ (ссылка) никак не могут быть отнесены к недвижимости. Естественно, это привело к огромному количеству жалоб от собственников имущества и отказу от использования данной практики.

Из этого можно сделать вывод, что без выезда на место кадастрового инженера, попросту невозможно доказать, что строение является капитальным и выставить собственнику требование о его регистрации. А если принять во внимания огромную территорию России, ограниченное число специалистов БТИ и объем необходимых для полной инвентаризации работ, данная задача начинает казаться просто нереальной. Поэтому вернуться к ее выполнению представляется возможным только после того, как будет найден универсальный механизм эффективного проведения массовой инвентаризации.

Законно ли проведение такой инвентаризации?

Зачастую у собственников возникает вопрос о законности проведения подобных проверок и вопрос: можно ли запретить проверяющим проходить на территорию участка и изучать спорные объекты?

В соответствии со статьей 71.1 Земельного кодекса РФ (ссылка), такие проверки соблюдения требований земельного законодательства абсолютно законны. В случае препятствий со стороны собственника, служба госрегистрации добьется проведения проверки через суд.

Итог

Вопрос о необходимости проверок уже решен, сейчас проведению массовой инвентаризации препятствует только затянувшийся поиск эффективного и универсального способа осуществления данных проверок. А если учесть, сколько усилий в последнее время тратится на поиск возможностей расширения налогооблагаемой базы, его обнаружение – это только вопрос времени.

Действительно ли будет введен налог на пенсии,, можно узнать здесь (ссылка)