Россияне платят за ЖКУ в два раза больше, чем положено, объяснил россиянам руководитель Федеральной Антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев. Кто и как обманывает жителей и как с этим бороться прямо сегодня, не дожидаясь вмешательства ФАС, правительства, войск ООН, гостей из будущего...
Товарищества жулья
Та сумма, которая в вашей коммунальной платежке указывается в окошке «Итого», складывается из двух частей: тарифов и ставок. Если тарифы — величина, определяемая на региональном уровне, и с ней вы ничего сделать не сможете, не проводя социалистическую революцию, то в том, что касается ставок, бал правят органы местного самоуправления, управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и прочие организации, непосредственно обслуживающие жилой фонд.
В отличие от тарифов, ставки не регулируются никакими нормативами и целиком отданы на откуп обслуживающим структурам. При этом предполагается, что оплата коммунальных услуг должна полностью покрывать расходы УК и приносить некую прибыль, делающую существование «управдомов» экономически целесообразным.
И вот в этой части можно быть уверенным, что управдомы (как бы они не именовались) себя деньгами не обидят. Как писал всем известны теоретик Карл Марс, что нет такого преступления, на которое капитал не пошел бы за 100% прибыли.
Как делают деньги из воздуха, а также воды и тепла
Проще объясняя, ставки по коммунальным услугам (отопление, вывоз ТБО, нормы расходования газа и т. д. ) управляющие компании вычисляют, исходя из нормативов потребления на одного жильца. Размеры этих услуг фиксируются по данным измерительных приборов учета, а при их отсутствии, по некоему усредненному показателю. Вот тут - то, управляющие компании и начинают грабить "по - черному " , так - как установка норматива потребления - их прерогатива и все зависит от степени жадности, наглости и " бесстрашия " УК.
Сотрудники пермской управляющей компании „Свой дом“ выставили одному из жителей счет за оказанные в феврале 2019 года коммунальные услуги в размере двух миллионов рублей, ошибочно „ прописав “ в помещении 4000 человек. Собственнику квартиры принесены извинения и „произведена корректировка начислений“.
В случае, когда жильцы, наставив везде счетчиков, начинают очень экономно пользоваться коммунальными услугами, наглые УК просто повышают стоимость кубометра воды, г игакалории тепла и тонны мусора и все равно получают свой запланированный "навар".
Там же, где счетчики отсутствуют "обдираловка" идет по "усредненному" грабительскому нормативу с надбавкой в 50% , то есть "мзда" только за отсутствие счетчиков, якобы стимулирущей жильцов к покупке приборов учета. КАПЕЦ!
Глава ФАС Игорь Артемьев отдельно отметил эти факты и рассказал, что в соседствующих сельских населенных пунктах, стоимость услуг по водоснабжению может отличаться в 50 РАЗ!
Бумажный потолок
На региональном уровне все - таки устанавливают ограничительный " потолок " для жадности поставщиков коммунальных услуг. Но существует этот потолок практически везде только на бумаге. Большинство плательщиков не имеет доступа к этой информации и не может узнать в каком объеме предоставляются услуги.
Поставщики и менеджеры услуг ЖКХ пользуются тем, что в обычных многоквартирных домах их жильцы не имеют физического доступа к общедомовым приборам учета. Эти приборы установлены либо в техподвалах, либо в мансардах, и подход к ним преграждают металлические двери, часто опечатанные полосками бумаги с печатью УК.
Золотой ключик и тайная комната
Пресечь коммунальный грабеж все российские квартировладельцы и квартиросъемщики могут в любой момент!
Для этого нужно просто сорганизоваться в масштабе подъезда или дома и совместно направить заявление в свою УК с требованием предоставить доступ к общедомовым приборам учета. Технически это выглядит так - любой собственник квартиры получает ключик и может проследовать в в " тайное " помещение прямо со свежеполученной коммунальной платежкой. Отказать в таком требовании управляющая компания не имеет права , если будет решение общего собрания жильцов. А ключик от тайной комнаты может оказаться " золотым " почти в буквальном смысле этого слова.
Жильцов ждет большой и вполне ожидаемый " сюрприз " , когда они выяснят, что объемы поставляемых им жилищно - коммунальных услуг, указанных в "грабежках", сильно отличаются от тех, которые зафиксированы на приборах учета. Причем, что поразительно! — в пользу управляющей компании!
Как подвести УК под УК
По реакции УК на требование открытия доступа к приборам учета, жильцы сразу смогут определить уровень " честности " коммунальщиков. Если управляющая компания, под различными предлогами (безопасность, коммерческая тайна, распоряжение начальства) будет пытаться отказать жителям в доступе - это верный признак махинаций и подлогов.
В феврале 2019 года один из жителей Соликамска зашел в свой личный кабинет на сайте ресурсопоставляющей компании и обнаружил, что на нем числится долг в 17 млн рублей. Сотрудники компании объяснили ошибку сбоем в работе программы.
Если жильцы проявят настойчивость и упорство, то события могут развиться по двум "сценариям" :
1. Управляющая компания, понимая, что все может закончиться для них очень печально, добровольно сделает перерасчет всех сумм начисленных "по ошибке" , за все годы грабительской деятельности. Представители компании вернуть жильцам 50% от этих сумм наличными, либо отнести их в графу «переплата» (то есть, по сути, взять у жильцов на эту сумму кредит и погашать его за счет ежемесячной оплаты своих же счетов за ЖКУ) .
2. Если жадность компании все-же победит и она откажется выполнять требования жильцов по возврату присвоенных денег (за это, кстати, можно "схлопотать" реальный срок лишения свободы) , то надо обязательно подавать коллективный иск в суд. По мнению эксперта, такой иск будет удовлетворен.
Мнение
Как видите, "хочешь - не хочешь" , жильцам надо объединяться и только коллективными действиями можно остановить коммунальных мошенников. Деньги, которые мы платим, они забирают у нашей семьи, у наших детей и это, однозначно, надо прекращать!
58.8к