Новые ипотечные каникулы: кто может их взять?

С 31.07.2019 г. нас ждет нововведение в части ипотеки - граждане смогут требовать приостановки исполнения обязательства по кредитному договору, либо уменьшению размера платежа на срок до шести месяцев.

Однако, как и любой другой закон, в нем есть ряд ограничений, о которых расскажу ниже.

Итак, для получения каникул нужно соблюсти несколько условий:

1. Сумма кредита не должна превышать сумму, установленной региональным правительством. (пока не установлено)

2. Договор о кредите ранее не менялся по инициативе заемщика

3. Предмет договора – единственное жилье

4. Трудная жизненная ситуация заемщика

Если с первыми тремя пунктами более-менее все ясно, то что такое трудная жизненная ситуация?

В соответствии с действующим законодательством, трудной признается ситуация, если имеются одно из данных обстоятельств:

-заемщик зарегистрирован как безработный в службе занятости;

-заемщик - инвалид I или II группы;

-наступила временная нетрудоспособность заемщика на срок больше двух месяцев подряд.

Добавлю, что заявление о предоставлении каникул рассматривается в течение пяти рабочих дней. В случае вынесения положительного решения (а если все условия выше соблюдены, банк не вправе отказать), банком выносится новый график внесения платежей.

В период ипотечных каникул банк не сможет потребовать от заемщика досрочно погасить кредит, обратиться в суд с иском, а также обратить взыскание на заложенное жилье.

Информация была полезна?