Долги по коммуналке запретят передавать банкам и коллекторам

Всем доброго дня!

Уверен, что многие сталкивались с долгами за ЖКУ.

Кратко напомню, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ - Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Понятное дело, что образуются долги. И управляющие компании всячески пытаются вытрясти долги с должников. Часто привлекая к такому делу различных третьих лиц - в том числе и коллекторов.

Ну а как "работают" коллекторы Вам говорить не требуется, все прекрасно всё знают.

Ну так вот, к теме нашей статьи - наше правительство хочет запретить передавать долги по коммуналке банкам и коллекторам.

Поправки в закон коснутся управляющих и ресурсоснабжающих компаний, ТСЖ, жилищных и других специализированных потребительских кооперативов. Они смогут уступать право (требование) взыскивать просроченную задолженность по оплате жилья и ЖКУ только таким же организациям.

Сейчас ограничения нет, поэтому долги могут оказаться, например, у банков или коллекторов.

Если проект станет законом, то правила заработают со дня его опубликования.

Проект Федерального закона N 662059-7 О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части запрета на уступку права требования по взысканию просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам): Подробнее ➤

Проект прошел первое чтение.

P.S.

Оказываю квалифицированную юридическую помощь!

Дистанционное сопровождение вашего бизнеса по правовым вопросам.

Консультации по любым правовым вопросам.

Мои контакты:

-Email: trofimovadvokat@mail.ru

-Телефон: +79034206660 (WhatsApp, Viber)

-Сайт: https://trofimovadvokat.ru

-группа Вконтакте (подпишитесь): https://vk.com/trofimovadvokat