У кого ни в коем случаи нельзя покупать квартиру? Будьте осторожны!

Новая квартира – прекрасная возможность обновить жилье и свою жизнь! Это всегда радостное событие для ее владельцев.

Покупая квартиру, каждый стремится к выгодному и удачному результату. Необходимо быть предусмотрительным и осторожным при покупке недвижимости. Очень важно выбрать надежного продавца!

Вторичка

При покупке жилья на вторичном рынке нужно тщательно проверять техническую документацию на недвижимое имущество. Необходимо выяснить, была ли произведена в квартире перепланировка и узаконена ли она в действительности.

Продажа квартиры по низкой цене – важная деталь, на которую стоит обратить внимание, чтобы исключить всевозможные риски. Возможно, с объектом что-то не в порядке, и человек хочет таким образом его поскорей продать. Если за короткое время жилье уже много раз продавалось, то от такой сделки лучше отказаться. Очень вероятно, что так действуют мошенники.

Продавцами квартир могут быть люди с нервными и психическими заболеваниями, неадекватные в поведении, страдающие алкоголизмом и употребляющие наркотики. Перед тем, как приобрести жилье, необходимо внимательно присмотреться к человеку.

Покупка квартиры по доверенности

Нужно быть осторожным с покупкой квартиры по доверенности. Важно, чтобы жилье продавал сам владелец недвижимости. Если квартиру продает другое лицо по данному документу, то лучше не участвовать в этой сделке.

Бывает так, что продавцом квартиры выступает очень пожилой пенсионер. В этом случае тоже необходимо сначала все обдуманно взвесить. Есть много случаев спорных ситуаций со стороны родственников продающего недвижимость, и после заключения договора на продажу жилья могут возникнуть конфликтные ситуации.

Важно, чтобы продавец был дееспособным гражданином. Обязательно нужно требовать подлинную справку о его работоспособности. Тогда не будет никаких проблем. Все необходимо учитывать.

Продажа унаследованного жилья

Особо дело обстоит с продажей унаследованного жилья. Здесь есть определенные риски с подделкой завещания. Настоятельно рекомендуется избегать сделок с такими объектами.

Если квартира продается после развода супругов, обязательно требуется согласие бывших мужа / жены на продажу жилья.

Приватизированная квартира

Приобретая приватизированную квартиру, следует уточнить, кто в ней зарегистрирован, так как зарегистрированные лица имеют полное право на проживание в квартире. С регистрационного учета можно их снять только в случае их согласия.

Даже суд не всегда сможет решить это вопрос.

Первичка

Если жилье приобретать на первичном рынке, риск обмана маловероятен. Единственное – придется долго ждать постройки нового дома и его ввода в эксплуатацию жилья.

Агентство недвижимости – ваш лучший друг и помощник! Профессиональный, грамотный риелтор и юрист помогут вам подобрать нужный вариант жилья и правильно заключить сделку. Но все же в таких делах доверяйтесь своей интуиции, и она вас не подведет!