Как оформить наследство, если документы о праве собственности на землю в СНТ не оформлены

Что делать наследникам, если документы о праве собственности на земельный участок и садовый домик не оформлены при жизни наследодателя?
Случай из практики.
Наследники фактически наследство приняли: как при жизни, так и после смерти пользуются домом и земельным участком; ремонтируют дом, содержат в надлежащем состоянии, обрабатывают земельный участок.
Через несколько лет возник вопрос о том, кто является собственником дачного домика и участка. На руках только садоводческая книжка, оформленная на умершего.
Из архива администрации района был получен ответ о предоставлении в собственность умершему на основании постановления № ХХХ от 1995 года земельного участка.
Наследники обратились к нотариусу по вопросу принятия наследства, но им было отказано в принятии документов, поскольку не предъявлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, т.е. отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.
Без судебного решения они не могут вступить в права наследования и зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество. Это лишает их возможности в полной мере владеть, пользоваться, распоряжаться данным земельным участком и домом.
Наследникам пришлось обратиться в суд с исковым заявлением с просьбой признать за ними право собственности по праву наследования на земельный участок, поскольку умершему предоставлен земельный участок в собственность бесплатно, что подтверждает постановление № ХХХ от 1995 о членстве в СНТ.
Исковое заявление судом удовлетворено.
А что с оформлением дачного домика?
Поскольку земля под дачным домиком оформлена, наследники без проблем оформили дом в рамках программы «Дачная амнистия».
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Самое первое, нужно подумать, а стоит ли? Мы вот с дачей тёщи подумали и решили, что нет! Дачи вокруг заброшены, коммуникаций и домика нет. Потратишь кучу времени и денег на оформление, получишь право с собственности и как следствие начнёшь платить налог... А через какое-то время, найдётся какой-нибудь предприимчивый товарищ, прихватизирует участки вокруг и предложит на "очень выгодных условиях" уступить ему. Есть первичные документы и оспорить в суде всегда успеется при необходимости. А пока, будем просто приезжать, и собирать урожай с деревьев, что Бог послал. А "право собственности" в нашей стране, это только право платить налоги... и членские взносы впридачу... Понадобится кому-то твоя земля, отожмут и спасибо не скажут! Что с правом собственности, что без него - одинаково!
Абсолютно с Вами согласна. Но вот если СНТ "богатое", развитое с инфраструктурой, то ушлый председатель может через собрание частников отобрать участок, поотрезать границы и т.д. тогда судиться придется с СНТ.
Все более чем просто, для оформления необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
"Поскольку земля под дачным домиком оформлена, наследники без проблем оформили дом в рамках программы «Дачная амнистия»".
Видимо это все было до 1 марта 2019 года.
Полагаю, сейчас всё сводится к тому, что "отсидеться" не удастся. Страна и идеология уже не та.В СНТ есть собственность членов Товарищества, т.е. тех кто оформил свои права на землю, поэтому Ваш неоформленный, но ухоженный участок может быть продан в любой момент без Вашего ведома. Выбор конечно за Вами.
Молодец.