Принят закон о запрете уступки третьим лицам права требования к гражданам по внесению платы за ЖКУ

В продолжение публикации от 27.03.2019 (Подробнее ➤).

16 июля 2019 года Государственная Дума Российской Федерации в третьем окончательном чтении приняла закон (Подробнее ➤), который дополняет ст. 155 Жилищного кодекса РФ ч. 18, а также частично дополняет существующую ч. 15.

Согласно новой ч. 18 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, а также ресурсоснабжающие организации, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по взысканию просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям и (или) лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, за исключением случаев уступки права (требования) управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо ресурсоснабжающей организации.

Ч. 15 ЖК РФ с учётом внесенных законом дополнений имеет следующую редакцию: Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности, в том числе взыскивать просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Важный нюанс:

Как видно из содержания указанных новых положений ст.155 ЖК РФ, среди хозяйствующих субъектов в сфере ЖКХ, которым возможна уступка требования (цессия) к гражданам по внесению платы за ЖКУ, не указан региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами.