Продавец отказался продавать квартиру и задаток не возвращает. Что делать?

Решив купить квартиру будущий обладатель квартиры отдал задаток в размере 50 тыс. руб. А продавец отказался продавать и задаток не возвращает.

В ноябре прошлого года стороны заключили договор и назначили дату сделки. Однако позже продавец попросил перенести срок продажи квартиры. А потом вообще не пришёл на сделку и не спешил возвращать залог.

Елена (так назовём покупателя) подала иск в суд с просьбой взыскать сумму задатка и тысячу рублей в качестве процентов за пользование чужими деньгами. Хотя в договоре было указано, что при его неисполнении продавец обязан уплатить другой стороне двойную сумму задатка, взыскать эти средства в таком объёме практически нереально: по Гражданскому кодексу РФ предусмотрено лишь взимание процентов. В июле суд удовлетворил иск полностью.

Чтобы избежать случаев, когда задаток приходится возвращать через суд, директор ООО "ХХХ Недвижимости" советует оставлять сумму задатка в сейфе агентства недвижимости. Так её проще вернуть покупателю в случае срыва сделки.