Ипотечный кредит на квартиру – какие популярные ошибки вы не можете совершить?

Ипотека – это огромная нагрузка на домашний бюджет. Это долгие годы для того, чтобы расплатиться с долгами.

Для многих это единственный способ заиметь свои четыре стены, но кредитный рынок полон многих подводных камней. Посмотрите, как с умом взять и что иметь в виду.

1. Не берите кредиты на самый долгий срок погашения

Может показаться, что чем дольше срок погашения кредита, тем лучше, потому что взносы будут ниже, но это плохое решение. Прежде всего, длительный срок кредита связан с высокими процентами по кредиту.

Срок кредитования следует выбирать с учетом размера кредита и суммы заработной платы, чтобы каждый месяц сумма взноса не превышала 30-40% от дохода, но с другой стороны так, чтобы вы могли погасить долг как можно скорее.

Чем больше вы продляете срок кредита, тем дороже будет кредит. Кроме того, вы продлите время этой неопределенности, сможете вы можете погасить кредит или нет. Если позволяют финансовые возможности, лучше брать ипотеку на 20 лет, чем на 30 лет.

2. Не берите максимальную сумму кредита, если у вас нет сбережений

Многие клиенты банка делают очень рискованный шаг и берут максимальную сумму, которая может быть взята на пороге их кредитоспособности. Это огромная ошибка, потому что обычно это объясняется так, что, если банк это позволяет, вы не должны пожалеть об этом, и кредит на жилье будет больше, чем фактически требуемая сумма.

Вы хотите потратить «лишние деньги», чтобы немедленно купить все предметы для квартиры, и тогда возникает проблема. Вы могли бы купить эти вещи за собственные деньги, и они будут стоить вам дополнительных денег, потому что они были взяты из кредита.

Если вы уже хотите взять максимальную сумму кредита, у вас должны быть одновременно сбережения, которые позволят вам прожить минимум 6 месяцев без работы, то есть довольно большие.

Если вы не знаете, какой кредит будет наиболее подходящим, проверьте рейтинг кредитов и обязательно воспользуйтесь помощью финансового эксперта.

3. Не берите никаких других кредитов, чтобы внести свой вклад

Собственный вклад в настоящее время является обязательным для всех банков, но не поддавайтесь искушению заранее взять небольшую ссуду, чтобы собрать деньги для этого вклада. Взносы могут поступать из заработанных денег, пожертвований, наследства и даже выигрыша в лото, но никогда из другого займа.

Кроме того, сотрудники банка всегда спрашивают, откуда поступают средства на собственный вклад, поэтому вы не сможете скрыть такую информацию. Взять кредит наличными за ваш собственный вклад – это просто нарушение закона.

4. Не скрывайте факт рождения ребенка

Многие молодые супружеские пары хотят получить кредитный рейтинг, скрывая от банка факт наличия ребенка. Ребенок – это еще один член семьи и другой человек, который получает доход от этой семьи, одновременно уменьшая ее бюджет.

Если вы скрываете информацию о рождении ребенка, это будет рассматриваться как сокрытие правды для получения финансовой выгоды. Если банк принимает положительное кредитное решение на основании такой ложной информации, сертифицирующие лица должны учитывать юридические последствия.

Существует много мифов об ипотеке. На самом деле, кредит на квартиру – это сложный кредит, поэтому он требует хорошего знания права и очень разумного подхода. Один неверный шаг может подвергнуть вас негативному решению или серьезным проблемам.