В каких случаях можно признать сделку купли-продажи квартиры недействительной

В настоящей статье рассмотрим вопрос, в каких случаях можно признать сделку купри-продажи квартиры недействительной.

⠀

Сделка купли-продажи квартиры может быть оспорена и признана недействительной, если:⠀

-Сделка совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа (ст. 173.1 Гражданского кодекса РФ);⠀

-Сделка совершена несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 Гражданского кодекса РФ);⠀

-Сделка совершена лицом, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 Гражданского кодекса РФ);

-Сделка совершена лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 Гражданского кодекса РФ);⠀

-Сделка совершена под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 Гражданского кодекса РФ), т.е. сделка, неверно или искаженно выражающая волю стороны;⠀

-Сделка совершена под влиянием обмана, угрозы, насилия или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 Гражданского кодекса РФ).

⠀

Сделка с квартирой также может быть признана судом недействительной, когда:⠀

— на приобретенную у наследника квартиру имеют право другие наследники ее бывшего владельца;

— не получено согласие супруга (-ги) на продажу квартиры, являющуюся совместной собственностью супругов;

— в результате сделки оказались нарушенными права несовершеннолетних, или не выполнено условие применения материнского капитала.

Будьте внимательны при покупке квартиры.