Как покупатель квартиры закрыл ипотеку за один день. Юристы только развели руками

Об этом случае я узнал недавно от своих партнёров, работающих в банке.

Если есть люди, которые до сих пор считают, что им кто-то чем-то обязан и должен перед ними за что-то отвечать, читайте и делайте выводы. От этой ситуации никто не застрахован.

Банк, в котором всё произошло, специально не буду называть, с одной стороны, чтобы не делать ему рекламу, с другой, чтобы не пугать клиентов, которые планируют обратиться в него за ипотекой.

Итак. Наталья присмотрела для себя квартиру, которую планировала приобрести в ипотеку. Но эта квартира уже оказалась в залоге банка.

Продавец, которого зовут Сергей, приобрёл её в своё время по ипотеке, и к моменту продажи эту ипотеку не погасил.

Сергей сказал Наталье, что это не проблема. В его банке есть так называемая программа "Залоговая ипотека". Если коротко, то суть её заключается в том, что во время сделки банк не снимает с квартиры обременение, а залог переписывается с одного должника (продавца) на другого (покупателя).

Сергей и Наталья узнали подробности в Банке. Покупателю даже оказалось взять ипотеку по такой программе немного выгоднее, чем в другом банке, где она уже получила одобрение.

Ирония истории в том, что когда стороны пришли в Банк для окончательного расчёта, то выяснилось, что Банк не может выдать Сергею денег, так как ипотека покупателя, то есть Натальи уже погашена.

Наталья была в лёгком недоумении. Она с юмором отнеслась к этой ситуации. Чего нельзя сказать о Сергее. Сказать что он был в шоке - ничего не сказать. Эту сделку он проводил без риэлторов, но со своим знакомым юристом.

Естественно, все заявления, которые подписывал продавец, были предварительно проверены его юристом. Однако от технической ошибки оператора Банка, оказывается это не спасло. Юрист просто развел руками, давая понять, что от него подобные вещи не зависят.

В течении следующего дня все ошибки были устранены Банком, и возможно даже кто-то наказан. Но свои нервы Сергей, наверное, ещё долго будет восстанавливать.

Мораль истории такова, будь то Банк, или МФЦ (особенно), или какое-то другое учреждение - читайте внимательно, проверяйте все бумаги, которые подписываете, и уточняйте у специалистов их принимающих, правильно ли они вас поняли.