Оформление частного дома в обственность

Легко или все же сложно оформить частный дом в свою собственность? Для начала важно знать, кто является владельцем земли, на которой он стоит. Вообще нет проблем, в случае когда дом либо участок принадлежат одному и тому же гражданину, а также есть на земельный надел свидетельство о праве собственности. Для этого нужно собрать все необходимые документы на строение, отнести их в отделение Росреестра. Сюда же относится и техпаспорт частного дома, документ, который подтверждает право владения земельным участком.

Действия нового собственника

Следующие действия нового собственника частного дома будут зависеть от того, каким образом получен этот участок.

В случае, когда строение новое и имеется разрешение на его возведение, то необходимо предоставить и его.

Новоселы должны сделать заключение о введении дома в эксплуатацию. Далее необходимо оплатить госпошлину и написать в Росреестре заявление на оформление самостроя.

Дом получен в наследство, куплен или получен в дар

Если дом получен в наследство, куплен или получен в дар, то в момент обмена при регистрации на него права собственности необходимо предоставить правоподтверждающий документ. Это может быть договор дарения, купли-продажи, мены либо свидетельство о праве наследования.

Документы, которые подали, будут рассматриваться в течение 20 дней. Если обнаружат в них ошибки, то потенциального собственника уведомят о приостановке процесса регистрации.

Если в документе нет ошибок, то тогда в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) внесут соответствующую запись, самому заявителю выдадут выписку из ЕГРН, где будет указано право собственности на частный дом.

Земля не принадлежит владельцу

В случае, когда не оформленное жилое строение находится на земле, которая не принадлежит владельцу недвижимости, необходимо получить свидетельство о праве собственности на землю, после чего оформить построенный на ней дом.

Имеется еще один вариант – это строительство частного дома на арендованной для этой цели земле. Здесь необходимо оформление строения, после чего выкупить земельный участок под ним.

В момент возведения самостроя на чужом земельном участке никто не дает гарантии, что его получится оформить в собственность, но попробовать можно. Если земля является государственной, то есть возможность взять надел, на котором построен дом в аренду, с последующим выкупом.

Невозможно предугадать развитие событий, если строительство объекта осуществляется на территории чужого частного владения. В соответствии со статьей закона, где говорится, что все строения на участке принадлежат его владельцу.