Передача денег при регистрации недвижимости

Что можно сделать

Существует несколько способов передачи денег при регистрации прав на недвижимость. Не все они являются безопасными, но есть возможность существенно снизить риск. К примеру, самым простым способом и самым небезопасным будет являться передача наличных или безналичных денежных средств из рук в руки без каких-либо дополнительных условий.

Данный способ является самым небезопасным и может привести к непредвиденным последствиям, если, к примеру, продавец окажется мошенником, вследствие чего у него на руках могут остаться и деньги, и документы на право собственности (если вы еще не подали заявление в МФЦ).

Второй, менее рискованный, но все же достаточно простой способ – передача денег из рук в руки, но под расписку о получении денежных средств. Покупатель совместно с продавцом в простой письменной форме составляют расписку с указанием основных данных обеих сторон сделки, цели передачи денежных средств, а также прочих оснований, если считаете их существенными, и затем подписываете бланк внизу. Продавец также должен указать, что деньги им получены в полном объеме и претензий к покупателю он не имеет.

Самый хороший путь

Наиболее безопасным и гарантированным способом избежать мошеннических действий будет открыть банковский счет или арендовать банковскую ячейку на условиях аккредитива. Это платная банковская услуга, суть которой заключается в том, что денежные средства со счета или ключ от банковской ячейки продавец может забрать только в том случае, когда исполнены положения договора и сделка окончательно завершена, то есть покупатель вступил в свои права как собственник и может начинать распоряжаться новоприобретенным имуществом.

Для заключения с банком договора на оказание такой услуги специалистам банка требуется время, поэтому рекомендуется заранее связаться с банком и согласовать время посещения кредитной организации.

Время оформления в отделении банка обычно составляет около часа. Стоимость оказания услуг по аккредитиву по сделке также варьируется в зависимости от выбранного банка, поэтому также настоятельно рекомендую ознакомиться с подробной информацией, связавшись с ближайшими к вам отделениями различных кредитных организаций.