Самовольная постройка (2 часть)

Самовольная постройка (часть 2)

Добрый день дорогие читатели!

В прошлой статье мы выяснили, что в действующем законодательстве понимается под «Самовольной постройкой» и теперь нам нужно понимать как «Легализовать», зарегистрировать право собственности на такую постройку.

В данной статье мы рассматриваем легализацию вновь созданного объекта самовольного строительства, без нарушений градостроительных норм и правил.

Теперь давайте выясним порядок действий.

Оформить такую постройку возможно только в судебном порядке, и что для этого нам нужно. В соответствии с пп. 4, 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования, а также обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

По делам о признании права собственности на самовольные постройки в порядке ст. 222 ГК РФ такими обстоятельствами, исходя из названных правовых норм, в частности, являются отсутствие разрешений на строительство на земельном участке, ввод объектов в эксплуатацию и невозможность их получения в органе местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Для соблюдения формальностей нужно обратиться в орган местного самоуправления с уведомлением о завершении строительства.

Далее мы обращаемся к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана (определяем площадь постройки) и заказываем инженерное обследование, на предмет соблюдения технических норм и правил.

Оплачиваем государственную пошлину и обращаемся в суд, с требованием о признании права на самовольную постройку.

В следующих статьях мы рассмотрим: реконструкцию, нарушение градостроительных норм и правил, наследование самовольной постройки и многое другое.