Как взять ипотеку правильно?

Как правильно взять ипотеку? Многие говорят, что ипотека это долговая яма, а для кого то это выход для приобретения дорогостоящего жилья. Ведь ипотека это кредит, потребительский кредит, который поможет улучшить вопрос жилья. Если сравнивать аренду жилья и ипотеку, то ипотека с финансовой точке зрения выгодней, так как ты платишь банку за свою квартиру, а не за чужую. У каждого своя тока зрения, но как же правильно взять ипотеку? Срок ипотеки, Если вы берете 2 млн рублей на 10 лет, то ежемесячный платеж составит под ставку 12% 28 500 р, Если брать ту же сумму на 15 лет то платеж составит 24 000 рублей под этот же процент, или 20 лет 22 000 рублей. Если брать на 30 лет то 20 500 руб. Какой смысл брать тогда ипотеку на срок больше если разница в ежемесячном платеже не большая. Оптимально брать ипотеку на 10-15 лет, но не больше. Если есть возможность конечно можно и погасить досрочно. Размер первоначального взноса зависит от ваших возможностей. Если у вас есть инвестиции, сбережения, то лучше взять ипотеку под минимальный первый взнос. Вам нужно рассчитывать на то, что вы будете отдавать 30 % с ваших доходов. Прежде чем брать ипотеку, нужно обеспечить себя финансовой подушкой, начать откладывать, иметь надежные инвестиции, в случае чего помогут вам выплатить досрочно вашу ипотеку.