Имеет ли право жена претендовать на квартиру, купленную по ДДС до брака?

Кому будет принадлежать квартира, купленная в новостройке, если учесть, что при заключении договора долевого строительства, вы не состояли в браке и почти полностью все оплатили, а на момент оформления в собственность зарегистрировали брак? Имеет ли право ваша жена претендовать на квартиру?

Ответ:

Моментом приобретения вами квартиры в собственность, считается дата государственной редакции права собственности в Росреестре.

В случае, если между супругами не был заключен брачный договор, действует законный режим имущества супругов, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, квартира будет являться общей совместной собственностью, и возможно супруга заявит требования на долю в этой квартире.

Вместе с тем, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

То есть в судебном порядке купленную в новостройке квартиру можно будет признать собственностью одного из супругов (вас), если вы докажете, что квартира была приобретена на средства, нажитые до брака.

Также необходимо учитывать вносились ли платежи после регистрации брака и производился ли ремонт в квартире (если да, то на чьи средства и можно ли документально подтвердить понесенные расходы).