Выселение бывшего супруга из собственной квартиры

Нередко после развода люди не хотят не то что жить вместе, но и видеть друг друга, а желающие поделиться квадратными метрами тоже вряд ли найдутся. Поэтому иногда встает вопрос о том, как выселить бывшего супруга или супругу из жилья, которое не является его собственностью, но он там прописан.

Сразу следует отметить, что выселить отказавшегося от приватизации бывшего супруга из квартиры, которая приватизирована в период совместного проживания, никак не удастся. В остальных случаях, если жилье принадлежит вам на праве собственности, у вас есть два варианта.

Первый вариант и самый простой – это пойти в Управление по вопросам миграции МВД РФ (паспортный стол) и написать заявление о снятии с регистрационного учета в квартире бывшего супруга. Это должен сделать сам бывший супруг.

Выселение по решению суда

Если экс-муж или экс-жена добровольно выселяться и выписываться не желает, тогда есть второй вариант – обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего члена своей семьи.

Против воли человек может быть выселен только на основании решения суда. По общему правилу, в соответствии с жилищным законодательством, бывший член семьи собственника утрачивает право пользования квартирой, кроме случаев, когда иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

То есть, если есть соглашение, в соответствии с которым собственник берет на себя обязательство пожизненно или в период какого-то промежутка времени обеспечить жильем бывшего члена своей семьи, то выселить его даже в судебном порядке не удасться.

Пункт 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок, если бывшему члену семьи негде жить, а также при условии, что имущественное положение и другие, заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют обеспечить ему себя жильем. В среднем этот срок суды определяют от 6 месяцев до 1 года.

Кроме того, если у собственника жилья имеются алиментные обязательства в отношении бывшего супруга, то по требованию взыскателя собственник обязан будет обеспечить выселяемого супруга другим жилым помещением. При этом стоит отметить, что такого рода решения выносятся довольно редко, так как при этом должны учитываться сразу несколько факторов:

• длительность алиментных обязательств,
• продолжительность семейных отношений и длительность совместного проживания,
• возраст, состояние здоровья и материальное положение сторон,
• а также наличие у собственника другого жилья или средств на его приобретение.

При удовлетворении требований к супругу об обеспечении жильем с учетом материальных возможностей собственника и других, заслуживающих внимания обстоятельств, суд определяет ту минимальную площадь, которая должна быть предоставлена. При этом необязательно дарить, покупать или на каком-то ином основании передавать в собственность жилое помещение. Квартира или комната может быть предоставлена, например, на основании договора найма.

Все эти обстоятельства решаются судом, исходя из реальных возможностей собственника, а также принципов гуманности, разумности и справедливости.