Когда "исчезают" долги за коммуналку

А теперь информация для людей, у которых есть задолженность за коммунальные услуги.

Верховный суд разъяснил (Постановление Пленума Верховного суда от 27 июня 2017 года № 22), что ни коммунальщики, ни суды не имеют права самовольно решать, за какой месяц оплачивается задолженность по коммунальным услугам владельцем недвижимости. И если должник гасит сумму, которой недостаточно покрыть всю задолженность, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (ст. 319 ГК РФ). А если период должником не указан, то считается оплаченной та задолженность, по которой не истек срок исковой давности 3 года. По каждому ежемесячному платежу срок исковой давности различный, и нельзя считать срок исковой давности только от даты последнего платежа или последней неоплаченной суммы.

Это указание очень важно для владельцев недвижимости, которые длительное время не могли оплатить услуги ЖКХ, так как через три года наступает срок исковой давности и взыскание долга прекращается.

Очень часто коммунальщики специально не обращаются в суд о взыскании задолженности по тем платежам, где истек срок исковой давности. Т.к. в данном случае, суд применит срок исковой давности, и задолженность за данный период спишется.

И получается ситуация, что люди продолжают игнорировать оплату коммунальных услуг, т.к. боятся, что своей оплатой за текущий месяц, они признают задолженность и возобновление течения срока исковой давности. А зря.

Если у Вас есть задолженность за коммунальные услуги за несколько лет, и сейчас Вы оплачивать коммунальные услуги, то Вы должны в назначении платежа указывать период, за который Вы производите оплату. Если указать данный период нет возможности при оплате, то Вы можете написать письмо в Управляющую компанию (ЖЭУ, ТСЖ) с указанием периода, за который Вы произвели оплату, и приложите к данному письмо квитанцию об оплате. Коммунальные службы обязаны засчитать задолженность именно за тот месяц, за который вы указали и оплатили.