КТО В ДОМЕ ХОЗЯИН?

КТО В ДОМЕ ХОЗЯИН?

Ответ на этот вопрос точно знает Алексей Анисимов, он ответил бы: «Я», и поэтому единолично хозяйничает в домах 16-Д, Е, Ж по улице Татищева в городе Астрахани.

Сейчас это многоквартирные дома, а 50 лет назад они строились как общежития для студентов с квартирами для преподавателей и сотрудников института. В 90-х годах институт стал государственным техническим университетом и, как прежде, занимался эксплуатацией и текущим ремонтом домов. Все услуги ЖКХ, в том числе «Содержание общего имущества», жильцы оплачивали в АГТУ.

В 2011 году для управления «Пятеркой» (общежитием № 5) было учреждено одноименное ТСЖ, в 2014 году его председателем стал Анисимов Кирилл Алексеевич, и к ТСЖ «Пятерка» вроде бы присоединились соседние дома 16-Е и 16-Ж. Через два года, согласно Уставу ТСЖ, полномочия председателя истекли, к тому времени Кирилл открыл новый бизнес и уехал в Москву, а делами на месте стал единолично управлять назначенный главным инженером Алексей Анисимов, по совместительству отец отбывшего председателя.

В ходе работы в прошлом году инициативной группы предположения собственников о нарушениях Анисимовыми не только Устава ТСЖ, но и законодательства РФ, подтвердились. Процедура выбора председателя под сомнением, правления и ревизионной комиссии в ТСЖ нет, сметы доходов и расходов не составлялись, обязательные ежегодные собрания собственников не проводились, бухгалтерская отчетность не велась, налоги и отчисления не оплачивались, нежилые помещения сданы в аренду без решения собственников…

Итогами бесконтрольного хозяйничанья Алексея Анисимова стали разрушающиеся фундаменты домов и опасные бетонные навесы перед подъездами, протекающая крыша, залитые водой подвалы, незакрытые люки канализации, аварийные электрощиты, ликвидация контейнерной площадки для бытовых отходов, разбитые тротуары, неработающие домофоны, вредные запахи, производственный шум и грязь от деятельности арендаторов. В текущем году к ТСЖ «Пятерка» открыт десяток исполнительных производств, поданы новые судебные иски на общую сумму более 0,5 млн руб.

Документально подтверждено, что только с одного дома (16-Ж) Алексей Анисимов получил не менее 1,5 млн руб., сколько всего и на самом деле, никому неизвестно. Документы по расходованию денежных средств собственникам жилых помещений не предоставлены. Трудовых договоров, зарплатных ведомостей, договоров аренды нежилых помещений нет. На вопросы о нарушениях Хозяин не отвечает, никаких недостатков и нарушений не признает. «Хозяин дал, хозяин взял», – вот один из главных принципов Алексея Анисимова.

Об этих нарушениях знают в АГТУ, в администрации, в налоговой инспекции, в отделе полиции и в прокуратуре Ленинского района, в отделе экономической безопасности и противодействия коррупции, в управлении МВД и в прокуратуре города, в службе жилищного надзора и в прокуратуре Астраханской области. Перекрестная переписка затянулась во времени, Алексей Анисимов продолжает хозяйничать и нарушать законы.

Казалось бы, стало ясно: ТСЖ «Пятерка» к домам 16-Е и 16-Ж никакого отношения не имеет, а домом 16-Д могло управлять только до истечения полномочий председателя в 2016 году. Поэтому многие собственники жилья перестали оплачивать взносы на «Содержание общего имущества». Но Хозяин по-прежнему собирает плату с арендаторов и с запутавшихся собственников, некоторые оправдываются: «Он же все-таки хоть что-то делает». И уж совсем нужно потерять совесть и собирать деньги с пенсионеров за выдачу справки в Центр социальной поддержки населения. Оправдание у пенсионеров тоже есть: «Нам же не оформляют положенные льготы без справки».

Кто-то объяснит, в конце концов, Алексею Анисимову, что хозяевами многоквартирных домов являются собственники жилья. Что хозяйничать в многоквартирном доме без их согласия и решения нельзя. Что нельзя нарушать законы. Что провоцировать на это и «подставлять» сына аморально. За нарушения законодательства кто-то ответит?

Лучший вариант для домов с полувековой историей, связанной с вузом, будет возврат к их управлению соответствующими службами вуза. В недавнем разъяснении Минобрнауки РФ сказано: «Образовательные организации самостоятельны в выборе формы управления закрепленного за ним недвижимым имуществом». А пока в университетском парке на красочных рекламных щитах под названием «Кампус АГТУ» бесхозные дома показаны серыми безликими прямоугольниками. Наверное, как символ незаконных, нераскрытых серых схем сбора и расходования Анисимовыми денежных средств.