Как вернуть деньги с взносов на капитальный ремонт дома

Взносы на капитальный ремонт дают возможность накопить крупную денежную сумму, которая в будущем должна тратиться на ремонт жилого дома, инженерных коммуникаций и т.п. Денежные средства обязаны перечислять собственники квартир, поэтому если человек проживает в квартире на основании договора социального найма, то обязанности вносить деньги на эти цели у него не возникает. В некоторых случаях гражданин может вернуть ранее перечисленные на капитальный ремонт деньги, подробнее рассмотрим это в данной статье.

Когда можно вернуть деньги

Деньги можно вернуть в случае признания жилого дома непригодным для дальнейшего использования. Сформированный фонд капитального ремонта в такой ситуации ликвидируется, и поэтому накопленные средства распределяются между собственниками, а также могут расходоваться для реконструкции строения или его окончательного сноса. Дом признается аварийным по результатам заключения специальной экспертизы. Решение, касающееся распределения средств, имеющихся в фонде капитального ремонта, принимается непосредственными собственниками, для чего проводится общее собрание.

Возможные варианты:

• собственники квартир в доме могут решить использовать накопленные денежные средства для реконструкции или сноса строения;

• собственники могут решить передать квартиры в собственность муниципалитета, в таком случае Фонд содействия реформированию ЖКХ должен предоставить собственникам квартир средства, которые ранее вносились ими на капитальный ремонт дома.

Как вернуть внесенные на капитальный ремонт деньги

В ситуации, когда собственники принимают решение направить накопленные деньги на реконструкцию или снос дома, необходимо подготовить следующие документы:

• копия заключения, подготовленного межведомственной комиссией, которое подтверждает признание жилого дома непригодным для проживания ввиду аварийного состояния,
• протокол собрания собственников, в котором содержится решение об использовании средств для реконструкции или сноса жилого дома,
• копия договора подряда, заключенного с компанией, обладающей лицензией на деятельность и другими разрешительными документами,
• акты выполненных работ, подтверждающие снос дома или его реконструкцию.

На основании перечисленной документации выделяются средства из фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники принимают решение передать квартиры в собственность муниципалитета, им необходимо подготовить следующие документы:

• письменное заявление, в котором содержится информация о реквизитах счетов собственников, на которые необходимо будет перечислить денежные средства из фонда капитального ремонта,
• выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что квартира находится в собственности конкретного заявителя,
• протокол собрания собственников, отражающий принятое решение относительно возврата взносов на капитальный ремонт.

В большинстве случаев собственники принимают решение о возврате средств и передаче аварийного жилого дома муниципалитету.

Последствия возврата средств на капитальный ремонт

Денежные средства из фонда капитального ремонта перечисляются собственникам квартир, а сам дом переходит в собственность муниципалитета. Муниципалитет может принять разные решения относительно дома, но чаще всего он подлежит сносу, а на его месте строится новый многоэтажный жилой дом.

Граждане, которые вынужденно покинули свои квартиры, получают от администрации аналогичные по параметрам квартиры. Полученные обратно средства за капитальный ремонт граждане могут потратить по своему усмотрению, отрицательных последствий это не вызывает. После переезда в новую квартиру собственникам придется вновь делать взносы на капитальный ремонт.

Вывод

В ситуациях, когда жилой дом признается аварийным, граждане могут рассчитывать на возврат ранее перечисленных взносов за капитальный ремонт. Данное решение принимается собственниками квартир на общем собрании. Денежные средства перечисляются на банковские счета граждан, для этого необходимо подать заявление и другие документы в региональный фонд, который отвечает за сбор денежных средств на капитальный ремонт.

С темой Как никогда не работать и получать пенсию можно ознакомиться по ссылке Подробнее ➤

С темой Отмена налога, увеличение пенсии, запрет на парковку и другие изменения законодательства с 2020 года можно ознакомиться по ссылке Подробнее ➤

С темой Как определить, что ваши разговоры незаконно прослушивают, и что делать? можно ознакомиться по ссылке Подробнее ➤