Моё выступление за "Круглым столом" в городсской администрации.

Выступление.

Идут года, бегут года, Идут, бегут они так быстро. Не остановит время то,

Ни бог, ни дьявол не министры.

Не остановишь жизни ход;

Уходит, словно пароход.

А у природы свой закон,

По тем законам ли мы живём?

Я это к тому, что как ни старались бы мы изменить ход развития материи, природы и общества никому это никогда не удастся. Никогда не вернуться в рабовладельческий строй или феодальный, установить крепостное право, как бы этого ни хотели определённые круги общества. (в сфере ЖКХ) Мы можем только развиваться и совершенствоваться. Другого пути нет и быть не может. Перед тем как прийти на это заседание, я посмотрел с десяток фотографий прошлых лет. Разбитые дворовые дороги, оторванная, болтающиеся на одной петле дверь в общежитии, подвальные коммуникации, на которые смотреть страшно, подъезды в ужасающем состоянии и многое другое. Этого уже давно нет. Но появились другие проблемы, и решать их нам необходимо вместе. Как то один из домкомов побывав на приёме у одного из руководителей отдела ОАО «Жилуправление» передал мне, что ему сказал этот руководитель отдела: «Какие же вы наивные люди, прикрыли нам лазейку изымания денег в этом месте, так мы найдём другой путь!» И нашли. Всем домкомом вручили протоколы собраний, распечатанные в ОАО «Жилуправлении» о переходе на прямые договора с ресурс снабжающими организациями, где есть пункт №3. О распределении объёмов коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды и расходов на коммунальные услуги, не зарегистрированных средствами измерения между всеми жилыми и не жилыми помещениями пропорционально размеру помещения.

Это никак по-другому не назовёшь, как разработка мошеннической схемы незаконного (а с другой стороны вроде бы и законного) изымания денег у собственников жилья. Почему вроде бы и законного, да потому, что протокол собрания подписан большинством собственников жилья МКД, которые перешли на прямые договора с ресурсоснабжающим организациями. А незаконно потому, что по этому пункту мы должны платить за тех сособственников жилья, которые вовремя не оплатили ресурсоснабжающим организациям квитанции за прошедший месяц и не вписали показания индивидуальных приборов учёта в этих платёжных документах. Они вовремя не заплатили, а расчёт уже сделан и выведена разница между общедомовыми приборами учёта и суммой индивидуальных приборов учёта заплативших за прошедший месяц как ОДН. Они заплатят позже, но законопослушные собственники жилья уже оплатили их задолженность, как ОДН в ОАО «Жилуправление». Ресурсоснабжающие организации впоследствии получат свои деньги, а вот ОАО «Жилуправление» нам уже не вернут этих денег. Эти переплаченные деньги якобы за ОДН останутся на счетах ОАО «Жилуправления». В протоколе нашего дома по ул. Комсомольская дом №19 не был включён пункт №3, однако и нам при переходе на прямой договор по электроэнергии так же ОДН возрос в десятки раз. Однако после заявления от наших собственников жилья ОДН второй месяц равен 0.

И так подведём итог. Всего на прямые договора от ОАО «Жилуправление» перешло за два года 165 МКД. Если в среднем в этих домах по 120 квартир, (если взять и девятиэтажные, пятиэтажные и двухэтажные дома в среднем) а эта цифра, на мой взгляд, занижена, то примерно ОАО «Жилуправление» в месяц имеет примерно 20 руб умноженное на 120 квартир =2400 рублей с одного МКД. А их 165. Всего получается, что ОАО «Жилуправление» незаконно, но законно по протоколам собраний собственников жилья, взимает с собственников жилья и имеет доход примерно 396 тысяч рублей. А за год эта сумма увеличиться до четырёх с половиной миллионов рублей. Не плохой доход от мошеннической схемы. И это только по электроэнергии, а по горячей и холодной воде, как обстоят дела, я не вникал. По-видимому, так же. Тогда сумма незаконного обогащения ОАО «Жилуправления» удвоится, или утроится. Тут присутствуют и руководители других УК, хочу, что бы они ответили после моего выступления на такой вопрос, а они раздавали своим председателям Советов МКД распечатанные протокола общих собраний собственников жилья, где включён пункт №3 О распределении объёмов коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды и расходов на коммунальные услуги, не зарегистрированных средствами измерения между всеми жилыми и не жилыми помещениями пропорционально размеру помещения.

А руководителей ОАО «Жилуправление» хочу спросить, а что ваши юристы не интересуются судебной практикой? Подобных решений коллегии верховного суда РФ, пленума ВС РФ и других судебных дел как, например вот это: ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 24 января 2017 г. N 36-КГ 16-23

Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 28 июня 2016 года в части отмены решения Рославльского городского суда Смоленской области от 24 марта 2016 года об удовлетворении иска Темкиной Р.Е. к АО "АтомЭнергоСбыт" о признании незаконными действий по начислению ей платы за электроэнергию на общедомовые нужды по адресу: , взыскании с ответчика в пользу истца: 2 977 руб. 30 коп. - денежных средств, уплаченных за электроэнергию на общедомовые нужды, 10 000 руб. - компенсации морального вреда, 5000 руб. - штрафа, 12000 руб. судебных расходов.

А таких решения в пользу собственников жилья ни одно и не два, а множество. Так и нам нужно подавать в верховный суд? А наш городской суд всегда будет на стороне ОАО «Жилуправление». А может принять решение на общем собрании всех собственников жилья, перешедших на прямые договора и отменить в протоколе общего собрания пункт №3, навязанный собственникам жилья ОАО «Жилуправлением?». Как я полагаю, а юристы это подтверждают, что нет более высокой инстанции, чем верховный ссуд Р.Ф. И его решение отменить нельзя, а вот исполнять обязаны. ПУНКТ 9 Жилищного кодекса. Гласит.

9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.