Получение выплаты за покупку квартиры в строящемся доме.

Хотите получить деньги при покупке жилья в строящемся доме, речь идет не о налоговом вычете, а совершенно другом инструменте.

С 2019 года в России вступили в силу новые правила для девелоперов. В отношениях между застройщиком и приобретателем жилья появился банк. Банк хранит деньги человека и не выдает их застройщику до тех пор пока тот не сдаст дом в эксплуатацию, это касается как ипотеки так и покупке жилья за полную стоимость.

Деньги направляются на специальный эскроу счет, если застройщик например задержат сдачу, суммы замораживается, дольщик не может прийти в банк и забрать деньги. И банк может свободно этими средствами оперировать получая прибыль, по сути это тот же вклад но за вклад человеку начисляются проценты, а за эскроу счет нет. Между тем в государственную думу был внесен законопроект о процентах по эскроу счету, над ним работали 2 сенатора Леонов и Абрамов, и два депутата Нилов и Диденко, в пояснительной записке они указали, что документ в случае его принятия позволят гражданам заключающие договора долевого участия получить дополнительные доходы в виде процентов от средств которые будут размещены на банковских счетах.

Из пояснительной записки к проекту федерального закона "О внесении изменения в часть вторую Гражданского кодекса Российской федерации"

"После завершения строительства жилого
дома и передачи квартир дольщикам
начисленные проценты могут быть
использованы дольщиками на любые цели в
том числе на ремонт приобретенной
квартиры и на покупку необходимой мебели
соответствии с этим предлагается внести
в статью 860. 7 части второй
Гражданского кодекса Российской
Федерации необходимые изменения"

Законопроект свежий, он был внесен в думу только только 20 января 2020 года, ответственным за документ был назначен Комитет государственной думы по государственному строительству и законодательству, ему предстоит представить отзывы и предложения и замечания к законопроекту, а также подготовить его к рассмотрению весеннюю сессию если документ найдет поддержку, то на деньги лежащие на эскроу счете банк должен будет начислять около 6 процентов

годовых.