Как семья может получить 1,3 миллиона рублей от государства

Приобретение собственного жилья – радостное событие в жизни каждого человека. Также приятно осознавать, что после его приобретения человек, который официально трудоустроен и платит налог на доход физических лиц (НДФЛ), имеет право вернуть часть уплаченных налогов. Для того чтобы претендовать на возврат, не имеет значения, приобретено жилье на собственные средства или с помощью ипотечного кредитования. Сколько средств и каким способом можно вернуть и что для этого требуется сделать, подробнее рассмотрим в данной статье.

Размер суммы

Государство позволяет вернуть 13% от стоимости жилья гражданам, которые являются налоговыми резидентами РФ и платят НДФЛ с заработной платы. При этом определен лимит, исходя из которого определяется сумма налогового вычета. При строительстве или покупке жилья лимит равняется 2 миллиона рублей и 3 миллиона при погашении процентов при ипотечном кредите. Таким образом, размер суммы, которую можно вернуть, составляет до 650 000 рублей за покупку жилья (260 000) и уплаченные проценты по ипотеке (390 000).

Налоговый вычет за жилье, купленное в браке, может оформить каждый из супругов, то есть в сумме семья может вернуть до 1,3 миллиона рублей.

Если стоимость жилья менее 2 миллионов рублей, то налоговый вычет будет рассчитываться исходя из суммы покупки, а остаток можно перенести на следующее приобретение жилых помещений.

Воспользоваться вычетом по уплате ипотечных процентов можно только один раз и относительно одного объекта.

Способ возврата

Имеется два способа получить налоговый вычет:

• Через работодателя – документы можно подавать сразу, не ожидая конца года, и в таком случае работодатель не будет удерживать НДФЛ с заработной платы, пока не будет исчерпан лимит вычета.
• Через ИФНС – необходимо подождать конца года, в течение которого было куплено жилье. Данный способ рекомендуется тем, кто желает получить сразу крупную сумму.

После покупки квартиры на вторичном рынке оформлять вычет можно сразу после регистрации, а при покупке в новостройке – после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры. Необходимо понимать, что размер налогового вычета не может быть больше суммы уплаченных человеком за год налогов или ежемесячных платежей по НДФЛ. Документы на вычет можно подавать в ИФНС ежегодно, пока установленный лимит не будет полностью исчерпан.

Срок давности для оформления имущественного вычета отсутствует, но вернуть его можно только за 3 последних года, когда платился НДФЛ.

Необходимые документы

Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры потребуется заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и получить на работе справку о размере удержанных налогов по форме 2-НДФЛ.

Кроме этого необходимо:

• выписка из ЕГРП (свидетельство о государственной регистрации права),
• акт о передаче купленного жилья (доли в ней),
• документы, которые доказывают размер понесенного расхода,
• паспорт и свидетельство о заключении брака (если жилье приобретено в браке).

Для оформления вычета за проценты по ипотеке понадобится договор с кредитной организацией, график погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитными средствами.

Вывод

После покупки жилья часть из уплаченных налогов (НДФЛ) человек может вернуть в качестве вычета. Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Лимит вычета составляет 2 миллиона рублей для стоимости приобретенного жилья и 3 миллиона рублей для процентов, если покупка производилась через ипотечное кредитование.

С темой Как влияет на пенсию способ получения заработной платы? можно ознакомиться по ссылке Подробнее ➤

С темой Законные хитрости супермаркетов, или Как не платить больше при покупках можно ознакомиться по ссылке Подробнее ➤

С темой Новые риски при снятии наличных денег и использовании банкоматов можно ознакомиться по ссылке Подробнее ➤

Группа "ВКонтакте" https://vk.com/ayu_abramenko